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Dicas de Declaração de Imposto de Renda para proprietários e inquilinos de imóveis alugados

by Lello Imóveis   ·  8 meses ago  
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Todo ano, quando chega a hora de preparar a Declaração, mesmo estando com todos os comprovantes em mãos, sempre surgem dúvidas quanto ao preenchimento correto.

Por isso, preparamos a seguir algumas dicas e informações que vão ajudar no preenchimento da Declaração, para você que é propriet38ário ou inquilino de imóvel.

 

Declaração de recebimentos de Aluguel, para proprietários:

Dica 1 Se você, ou algum dependente seu recebeu aluguel de Pessoa Jurídica, você deve utilizar o campo “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica” e destacar nesse campo todas as retenções de Imposto de Renda.

Dica 2 Se você recebeu aluguel de Pessoa Física, o campo correto a ser utilizado é o de “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”. Nesse você deve fazer os lançamentos mês a mês e colocar o DARF do Carne Leão, se for o caso de ter ocorrido recolhimento mensal.

Dica 3 Em ambos os casos, informe o valor do aluguel já diminuído o valor da taxa de administração, paga a imobiliária.

Dica 4 –  O valor pago para a administradora do imóvel deve ser informado na ficha “Pagamentos e Doações” com código 71 – Administrador de imóveis. O proprietário nunca deve declarar a imobiliária como a fonte pagadora dos aluguéis.

 

 

Declaração de pagamentos de Aluguel, para inquilinos:

Dica 1 Se você é inquilino e pagou aluguel em 2020, você deve informar na sua Declaração de Imposto de Renda, apenas os valores dos aluguéis pagos. As despesas com o pagamento do IPTU – Imposto Territorial e Predial Urbano, seguro incêndio e taxas de condomínio, mesmo que  estejam incluídas no seu contrato de locação, não devem ser informadas na declaração.

Dica 2 – Para declarar o total dos seus aluguéis pagos, utilize o a ficha de “Pagamentos Efetuados”,  com o código:
70 – Aluguéis de Imóveis.

Dica 3 – Nesse mesmo campo, você deve informar apenas o seu nome e o CPF ou CNPJ do seu locador. Mesmo que você tenha um contrato de aluguel através de uma imobiliária, não inclua nesse campo os dados da imobiliária.

Dica 4 – Se você divide o aluguel com mais algum inquilino, os pagamentos devem ser declarados apenas por aqueles inquilinos que constam no Contrato de Locação do imóvel.

 

 

Se você é proprietário ou inquilino da Lello Imóveis,  você já recebeu seu  “Informe Anual de Rendimentos ou Pagamentos”, ele foi enviado por e-mail.  Mas, fique tranquilo, ele ficará disponível também no nosso site: www.lelloimoveis.com.br  na “Área do Cliente”, menu: Minhas Informações e poderá ser acessado, sempre que precisar.

Veja o vídeo que preparamos com o passo a passo. É simples, confira!