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Dicas do que deve ser observado na visita, para compra de um imóvel usado

by Lello Imóveis   ·  2 anos ago  
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A jornada de compra de um imóvel exige bastante disposição dos compradores. Para escolher, fazer planejamento orçamentário etc.

Após uma prévia de sua escolha, vem a visita, onde você vai conhecer pessoalmente os imóveis selecionados. Para esse momento, separamos algumas dicas, para orientá-lo quanto aos principais pontos que devem ser observados. Separamos algumas dicas:

Localização

Já no caminho da visita ao imóvel, você pode ir observando o local:  a vizinhança, o comércio, transporte público entre outros. Importante verificar se no entorno existem casas noturna (se você se importa com barulho) e caso você esteja visitando uma casa, pergunte sobre as feiras livres.

Ao se decidir por um imóvel, visite o entorno algumas vezes em horário alternados, para ter certeza de toda movimentação.

Estado de Conservação do Prédio

Veja se há rachaduras ou infiltrações no prédio. Observe como é feita a limpeza e a manutenção das áreas comuns.

Despesas de Condomínio

Certifique-se da saúde financeira do condomínio para evitar surpresas com cotas extras, inadimplência e obras. Observe se o prédio está passando por alguma reforma, se esse for caso, veja quanto tempo vai levar essa reforma.

Estado de Conservação do Imóvel 

 Observe bem:

– piso e as portas: se houver acúmulo de pó, principalmente de madeira, é indício de cupim.

– caixa de disjuntores, tomadas e interruptores. Veja se tem resíduos de superaquecimento, manchas escuras, fios retorcidos ou com isolamento danificado. Imóveis antigos podem não estar preparados para receber a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados atualmente. Se preferir, peça para um profissional de confiança avaliar as condições elétricas.

– Acione torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Se apresentar uma coloração avermelhada ou turva, provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água.

–  Infiltrações são facilmente detectadas pela cor escura que paredes e teto apresentam.

Segurança 

Quanto maior a segurança, melhor. Durante a visita, observe a forma como foi abordado na portaria, a facilidade de acesso ao edifício. Um prédio com portaria física 24 horas, antecâmara e sistema de vigilância monitorada dará mais tranquilidade e proteção aos moradores.

Existem milhares de imóveis disponíveis em São Paulo e encontrar o ideal para você, pode não ser fácil.

Fale com um de nossos consultores, ele vai ouvir, entender suas necessidades, te ajudar na seleção e te acompanhar nas visitas. Ele vai ficar a sua disposição, para que você faça o melhor negócio.

Não fique rodando por aí, vem direto pra Lello! Faça aqui a sua BUSCA  .

 

 

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