Nele, serão dadas 7 dicas para passar por esse momento de forma bem tranquila, sem nenhum imprevisto ou prejuízos, como a quebra de eletrônicos ou copos de vidro.

Continue lendo para ver nossas sugestões e prepare-se para a hora da mudança.

Como se organizar na hora da mudança?

A hora da mudança é um momento cheio de alegrias e expectativas, afinal, é o primeiro passo de um novo período da vida. Mas mesmo com toda a animação, é inegável que o empacotamento e organização são trabalhosos.

O que muitas pessoas não sabem é que esses processos podem ficar mais leves com algumas dicas que são simples de serem seguidas. Assim, você poderá continuar animado para a hora da mudança até mesmo durante os momentos mais complexos. Veja nossas dicas para isso.

Descarte objetos

Aproveite que você se mudará e veja todos os itens que possui, analisando se eles realmente são úteis e devem ser levados para o seu próximo lar.

Sabe aquela blusa que não é usada mais há anos, aquele sapato furado no fundo do guarda-roupa ou ainda aquele item de cozinha que parecia incrível na internet, mas nunca foi usado? É hora de descartá-los.

E por descartar não queremos dizer necessariamente jogar fora. Selecione os objetos e roupas que estão em boas condições para serem utilizadas e doe para uma instituição próxima da sua casa. Assim, você terá menos itens para empacotar e ainda fará o bem!

Mas lembre-se de não doar nada que esteja sujo ou quebrado. Essas peças podem ser enviadas para centros de reciclagem e serão melhores usadas lá.

Cuidado com o empacotamento

Fazer o empacotamento de tudo é um grande trabalho, mas deve ser feito com muita calma. Muitas pessoas se precipitam nessa hora e jogam tudo em caixas, sem nem separar o que é de cada área da casa.

Por mais que isso seja muito rápido, com certeza atrasará todo o desempacotamento e dará mais trabalho ao chegar no seu novo lar. Além disso, ainda podem fazer com que alguns itens, como copos e pratos, quebrem-se.

Para evitar que isso aconteça na hora da mudança, recomendamos que você empacote tudo com muita calma, separando por cômodos.

Utilize sacos de lixo

Normalmente nas mudanças utilizam-se caixas de papelão encontradas em mercados ou, ainda, que o próprio frete oferece.

Mas nem sempre esse material é o melhor para transportar tudo. Uma boa ideia é utilizar sacos de lixo grandes para levar itens, como:

• travesseiros,
• bichos de pelúcia,
• cobertores e lençóis,
• almofadas.

Outra sugestão é fazer trouxas de tecido, o que pode ser feito com lençóis mesmo, bastando lavar bem para utilizá-los depois. Esses dois materiais são muito resistentes e ainda facilitam o carregamento.

O único cuidado que você deve ter é para não colocar muitos itens ou objetos pesados, o que pode arrebentar os sacos ou as trouxas. Coloque apenas o que é leve e ocupa bastante espaço, como os citados acima.

Identifique os pacotes e caixas

A identificação dos pacotes e caixas é um pequeno detalhe que pode fazer toda a diferença.

Escreva nos objetos que servirão para o transporte, seja direto com uma caneta ou colando uma fita por cima, especifique qual o local de cada pacote, assim como o que está dentro dele.

Se é casado e tem um filho, e a roupa de cama fica separada, por exemplo, escreva “Roupas de cama – Casal” e “Roupas de cama – Solteiro”. Pode parecer algo pequeno, mas na hora da mudança isso fará você saber como destinar cada caixa e pacote para o cômodo correto.

Utilize plástico-bolha

O plástico-bolha é o melhor amigo de quem irá se mudar! Use ele para embrulhar todos os itens que são mais frágeis e podem se quebrar, como:

• taças,
• pratos,
• xícaras,
• itens de decoração,
• aparelhos eletrônicos.

Se for possível, nós recomendamos levar esses objetos com antecedência para sua casa com o seu próprio carro, o que evitará que na loucura da mudança uma caixa seja batida e tudo se quebre.

Vale ressaltar que após desempacotar tudo, nada de jogar o plástico-bolha no lixo orgânico! Reutilize ou descarte corretamente para ser reciclado.

Tire fotos dos cabos e conexões

O mundo já evoluiu muito, mas os cabos e conexões continuam presentes na maioria dos lares e podem levar alguém à loucura na hora da mudança. Quando se empacota tudo junto, pode-se ter grandes dificuldades para saber como e onde cada um era encaixado.

Como consequência, algum equipamento pode parar de funcionar ou, ainda, você pode instalar tudo e ver que há algum cabo sobrando que não existia antes, claramente um sinal de que algo saiu errado.

Uma forma de evitar esse problema é tirar fotos de todos os cabos e conexões para saber exatamente onde cada um fica. Solução simples e fácil para um problemão, não é?!

Meça os móveis

Se você quer levar os seus móveis para o seu novo lar, tenha muito cuidado e garanta que tudo cabe no local que planejou. Além disso, não esqueça de conferir se ele passa pela porta. Caso não, e vá morar em uma casa, tente por alguma janela.

Caso seja em um apartamento que não é no térreo, para passar um móvel pela janela será preciso içar, o que pode dar bastante trabalho e ser um gasto considerável a mais.

Para evitar esse tipo de situação, meça todos os móveis e os cômodos, assim como as suas portas.

Caso algum não sirva, pense em vender ou em doar para uma instituição. Não esqueça de ver isso com uma certa antecedência para não ser pego desprevenido e precisar comprar tudo em cima da hora.

Onde morar?

Se você está ansioso para sua hora da mudança chegar, mas ainda não encontrou o seu imóvel ideal, conte conosco.

Temos diversos imóveis para locação e venda, com certeza podemos ajudar a encontrar o seu próximo lar.
Entre no nosso site, use nossos filtros para encontrar o imóvel que você está procurando e conte com o nosso time para auxiliar nessa busca.

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Os apartamentos são normalmente escolhidos por pessoas que desejam ter mais segurança, mas os seus benefícios vão muito além disso!

Eles são ótimas opções para quem quer ter uma vida mais tranquila e com menos necessidade de se envolver na manutenção de jardins e áreas externas. Por isso, são muito buscados por famílias e estudantes, que possuem menos tempo para se dedicar a essas atividades.

Mas é claro que, assim como em qualquer outra escolha, eles possuem alguns pontos que precisam de atenção: como a necessidade de seguir à risca o regimento interno do prédio e o compartilhamento dos espaços comuns.

Você já parou para pensar em tudo isso e ainda está em dúvida na hora de escolher para o seu próximo lar? Continue lendo e veja os principais motivos para alugar um apartamento!

Quais são as principais vantagens de morar em apartamento?

Existem muitas vantagens de morar em apartamento. Entre as principais podemos citar:

Segurança

Ao escolher um local para se morar, uma das principais preocupações é com a segurança. E quando se pensa em apartamentos, essa é uma vantagem.

A maioria dos condomínios investe em soluções para garantir a segurança de seus moradores, como:

• portões mais seguros,
• muros com cercas elétricas,
• porteiro 24h,
• sistema de câmeras,
• controle de visitantes.

Além disso, é comum haver bastante movimento de pessoas e união entre os moradores, que muitas vezes, se tornam até amigos. Com isso, as pessoas sempre estão atentas a qualquer movimentação ou atitude estranha.

Todos esses motivos mostram que o apartamento é uma ótima opção para quem deseja segurança, seja por se preocupar com a família, por passar muito tempo sozinho ou ainda por viajar bastante.

Outro ponto legal é que toda essa estrutura de segurança tem os valores rateados entre todos os moradores, por isso, torna-se viável economicamente.

Opções de lazer no condomínio

É impossível falar sobre as vantagens de morar em apartamento sem citar as áreas compartilhadas. Muitos prédios contam com espaços especiais que fazem toda a diferença no dia a dia dos moradores, como:

• salão de festas,
• churrasqueiras,
• piscina adulto e infantil,
• playground,
• quadra,
• sala de reunião,
• sauna,
• academia.

Todos esses espaços permitem que você tenha mais conforto e possibilidades dentro do seu lar, podendo realizar um encontro de família ou amigos, e se divertir em todos os momentos.

Esse diferencial é ainda mais importante para as famílias com crianças, que poderão brincar em uma área segura e fazer grandes amizades no prédio.

Mas atenção: não esqueça de considerar o valor do condomínio! Quanto mais espaços forem oferecidos, existe grande probabilidade do valor do condomínio aumentar na mesma proporção. Avalie quais são os ambientes que você realmente pretende usar para não pagar por algo que não precisa. Pese os prós e os contras, e escolha a opção ideal para sua família.

Mais um ponto importante é entender o quanto você conseguirá administrar o seu tempo e realmente conseguir usufruir de todos os benefícios que o condomínio oferece, afinal, não adianta pagar toda essa estrutura e não conseguir utilizá-la, não é mesmo?

Amizade com os vizinhos

Outro motivo que faz muitas pessoas preferirem apartamento ao invés de casa é a facilidade que se tem para fazer amizade com os vizinhos.

Isso é ainda mais fácil ao ter e utilizar as áreas de lazer, o que permite que você conheça pessoas com os mesmos interesses. Novamente, pensando nas crianças, em condomínios é normal que todas elas se reúnam para brincar, conversar e se divertir.

Outro ponto positivo é a possibilidade de criar um esquema de carona para a escola e atividades extracurriculares dos pequenos.

E, com alguns meses ou anos de convivência, pode-se pedir para os vizinhos cuidarem da casa, das plantas e dos pets em viagens sem ficar preocupado.

Preço

O preço também pode estar entre as vantagens de morar em apartamento. Em grandes centros, como São Paulo, as casas tendem a ter um custo elevado, uma vez que são minorias.

Mas lembre-se que além do custo do aluguel, os prédios também contam com condomínio, por isso, não esqueça de somar tudo para ver se está dentro do seu orçamento. Caso não esteja, procure por um condomínio mais afastado do centro ou por um que ofereça menos áreas de lazer.

Estude bastante as opções disponíveis, veja fotos, visite e encontre um imóvel que realmente caiba no seu orçamento e ofereça conforto e segurança.

Economia

Além do preço do aluguel, morar em apartamento também possibilita a economia em outros quesitos. Ao alugar uma casa com piscina, por exemplo, todo o custo da manutenção será seu, mesmo durante o inverno, período que geralmente ninguém a usa. Já em um condomínio, tudo é rateado entre os moradores, o que torna os valores mais consideráveis para o bolso.

Outra questão é que toda a parte externa não é sua responsabilidade, ao contrário de uma casa que precisa ser entregue com paredes e muros pintados, e jardim bem cuidado, por exemplo.

A manutenção da área externa é responsabilidade do síndico e dos colaboradores contratados para isso. O mesmo vale para a limpeza das áreas de lazer, assim como do corredor, das escadas e do elevador, por exemplo. Você não precisará se preocupar com nada, bastando deixar o condomínio em dia.

Ficou interessado em alugar um apartamento? Conheça opções disponíveis para locação no nosso site e conte com a Lello Imóveis para ter mais agilidade e leveza durante todas as etapas!

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Contudo, você pode passar por esse processo com total tranquilidade. Para ajudar nessa missão, preparamos algumas orientações práticas para você atrair bons inquilinos rapidamente.

1. Faça reformas e pequenos reparos na estrutura

Investir em uma boa reforma valoriza o imóvel e melhora consideravelmente a primeira impressão dos interessados. Portanto, faça as melhorias necessárias antes de iniciar as visitas.

Paredes recém-pintadas em tons neutros, como branco e bege, transmitem uma sensação maravilhosa de limpeza e amplitude. Igualmente, corrija problemas estruturais como infiltrações, mofo, rachaduras ou falhas na rede elétrica.

Acima de tudo, um ambiente bem cuidado gera muito mais confiança no futuro locatário. Esse cuidado simples reduz o tempo de vacância e evita dores de cabeça.

2. Conte a história real e os pontos fortes do lugar

Certamente, ninguém conhece os detalhes e os diferenciais desse espaço melhor do que você. Sendo assim, valorize os pontos fortes do local na sua comunicação.

Elenque características internas atraentes, como uma boa incidência de sol e cômodos versáteis. Do mesmo modo, destaque vantagens externas como a localização privilegiada, bairros tranquilos ou áreas de lazer.

No entanto, seja sempre realista e transparente sobre as condições da propriedade. A honestidade constrói relações mais saudáveis e duradouras desde o primeiro contato.

3. Invista em fotos profissionais e boa divulgação

Para você conquistar um processo ágil, anuncie o seu espaço de maneira inteligente e estratégica. Primeiramente, tire fotos com excelente iluminação e alta qualidade visual.

As imagens devem registrar os ambientes de forma fiel à realidade e destacar as melhores acomodações. Logo após, selecione plataformas digitais eficientes e portais imobiliários de grande alcance.

Anúncios atraentes geram cliques qualificados e aceleram o fechamento do negócio. Com essa vitrine virtual, seu imóvel atinge o público ideal em poucos dias.

4. Busque o apoio de uma imobiliária com credibilidade

A locação de uma propriedade exige responsabilidade e conformidade com os processos de mercado. Por isso, escolher uma parceria experiente garante a proteção que você precisa.

Com a Lello Imóveis, você conta com especialistas prontos para gerenciar toda a burocracia do dia a dia. Nós cuidamos do seu anúncio com fotos profissionais gratuitas e divulgação qualificada.

Ademais, oferecemos total transparência nos repasses financeiros e na análise de documentos. Assim, você garante estabilidade financeira e segurança para o seu patrimônio.

Conquiste tranquilidade com a Lello Imóveis!

Viu como algumas atitudes básicas facilitam a jornada para alugar imóvel com sucesso? Nós assumimos as etapas burocráticas para você descansar com segurança.

A Lello une a eficiência da tecnologia ao cuidado do atendimento humano. Anuncie gratuitamente agora mesmo em nossa plataforma digital.

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Esse processo pode parecer burocrático, mas fica simples quando você entende cada etapa. Com organização e atenção aos detalhes, você evita custos extras e garante uma saída tranquila.

Vamos mostrar para você como funciona a desocupação e o que fazer para conduzir tudo com segurança.

O que é a desocupação de imóvel

A desocupação de imóvel acontece quando o inquilino decide encerrar o contrato de locação. Esse movimento pode ocorrer por diversos motivos, como mudança de cidade, ajuste de orçamento ou troca de imóvel.

Ao solicitar a saída, você inicia um processo formal com a imobiliária ou com o proprietário. A partir daí, entram etapas como aviso prévio, vistoria e entrega das chaves.

Por isso, entender o fluxo evita surpresas e ajuda a planejar melhor a mudança.

Quais são as condições para desocupar um imóvel

Antes de sair do imóvel, você precisa verificar as regras do contrato. Cada contrato pode ter condições específicas, mas alguns pontos são comuns.

De forma geral, você deve observar:

• Aviso prévio – Normalmente, o contrato exige aviso com 30 dias de antecedência;
• Multa contratual – Se você sair antes do prazo, pode haver multa proporcional ao tempo restante;
• Pagamento de encargos – Aluguel, condomínio, IPTU e contas devem estar quitados até a data da saída;
• Estado do imóvel – O imóvel deve ser devolvido conforme a vistoria inicial, salvo desgaste natural.

Além disso, vale conferir cláusulas específicas sobre pintura, limpeza e manutenção. Cada detalhe faz diferença na aprovação da vistoria final.

Como funciona o processo de desocupação

Depois de decidir sair, o ideal é seguir um passo a passo simples. Isso ajuda a evitar retrabalho e acelera o encerramento do contrato. Veja um fluxo prático:

1. Formalize o pedido: Informe a imobiliária ou o proprietário por escrito. Esse comunicado inicia oficialmente o aviso prévio. Aqui, na Lello, o processo é feito através da Área do Cliente;
2. Organize a mudança: Alinhe as datas, contrate transporte e planeje a saída com antecedência;
3. Revise o imóvel: Verifique pintura, itens quebrados e condições gerais antes da vistoria;
4. Agende a vistoria final: A imobiliária fará a análise para comparar com o laudo inicial;
5. Resolva pendências: Caso a vistoria identifique ajustes, você pode corrigir ou negociar;
6. Entregue as chaves: Após aprovação, finalize o processo com a devolução das chaves.

Documentação e entrega de chaves

A fase final da desocupação exige atenção. É aqui que você formaliza o encerramento do vínculo com o imóvel.

A entrega das chaves só acontece após a vistoria estar regular. Se houver pendências, o processo pode se estender.

Outro ponto importante envolve a leitura de medidores. Registre consumo de água, luz e gás para evitar cobranças futuras. Quando tudo estiver certo, a imobiliária finaliza o contrato. Assim, você encerra sua responsabilidade sobre o imóvel.

Como evitar problemas na desocupação

Alguns cuidados simples fazem toda a diferença durante o processo. Você pode se organizar com estas boas práticas:

• Tire fotos do imóvel antes de sair;
• Compare com o laudo de vistoria inicial;
• Resolva pequenos reparos com antecedência;
• Guarde comprovantes de pagamento;
• Planeje a saída com tempo suficiente.

Essas atitudes reduzem conflitos e deixam o processo mais leve.

Lello como parceira na sua jornada de mudança

A desocupação de imóvel não precisa ser complicada. Com orientação adequada, você passa por todas as etapas com mais tranquilidade. Na Lello, você conta com suporte durante todo o processo. Desde o aviso de saída até a entrega das chaves, a equipe orienta cada etapa.

Além disso, a jornada não termina na desocupação. Ela pode ser o começo de um novo momento. Mais do que encerrar um contrato, você pode iniciar uma nova fase. E a Lello acompanha você em cada passo dessa mudança.

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Em vez de ter uma máquina de lavar dentro do apartamento, o morador utiliza um espaço coletivo equipado com lavadoras, secadoras e áreas de apoio para cuidar das roupas.

Mas como funciona na prática? Entender essa dinâmica ajuda a organizar melhor a rotina e a utilizar o espaço de forma mais eficiente no dia a dia.

O que é uma lavanderia compartilhada no condomínio?

A lavanderia compartilhada é uma área comum do condomínio destinada à lavagem e secagem de roupas, disponível para uso dos moradores.
Nesse espaço, ficam concentradas máquinas de lavar e secadoras de uso coletivo, geralmente mais potentes do que as residenciais.

Esse tipo de estrutura é bastante comum em:

• Condomínios com apartamentos compactos;
• Studios e imóveis menores;
• Colivings e residências urbanas;
• Empreendimentos novos em grandes cidades.

Na prática, ela substitui a área de serviço individual ou reduz a necessidade de ter equipamentos grandes dentro do apartamento, o que faz sentido especialmente para quem busca mais funcionalidade na rotina.

Como funciona a lavanderia compartilhada na prática?

O funcionamento pode variar conforme as regras de cada condomínio, mas a organização costuma seguir um modelo simples para atender todos os moradores.

De forma geral, o uso acontece assim:

• Agendamento de horário ou ordem de chegada
  Alguns condomínios utilizam aplicativos, quadros de reserva ou agenda para organizar o uso das máquinas e evitar filas.
  
• Sistema incluso no condomínio ou pay-per-use
  Em alguns casos, o uso já está incluído na taxa condominial. Em outros, o morador paga apenas quando utiliza as máquinas.
  
• Uso exclusivo dos moradores
  A área costuma ser restrita aos residentes, garantindo mais controle, segurança e organização do espaço comum.
  
• Produtos de limpeza por conta do morador
  Normalmente, cada pessoa leva sabão, amaciante e outros itens, embora alguns condomínios ofereçam estrutura básica.

Muitos empreendimentos contam ainda com máquinas industriais, que possuem ciclos mais rápidos e maior capacidade de lavagem e secagem.

Quais são as vantagens da lavanderia compartilhada?

A presença de uma lavanderia compartilhada no condomínio impacta diretamente a rotina e o aproveitamento do espaço dentro do imóvel.

Mais espaço dentro do apartamento

Sem a necessidade de reservar um espaço para tanque, máquina ou varal grande, o imóvel ganha mais liberdade de uso.
Esse espaço pode ser adaptado para armários, organização ou até para ampliar a área útil do ambiente.

Para quem mora em studio ou apartamento compacto, essa otimização faz bastante diferença.

Organização e praticidade na rotina

Como muitas lavanderias compartilhadas possuem lavadoras e secadoras no mesmo ambiente, o morador consegue lavar e secar roupas no mesmo ciclo, sem depender de varais ou longos períodos de espera.

Isso facilita a organização da rotina, especialmente para quem tem uma vida mais dinâmica.

Equipamentos mais modernos

Em muitos condomínios, as lavanderias compartilhadas contam com máquinas profissionais ou industriais, que suportam maior volume de roupas e oferecem ciclos mais rápidos e eficientes. 

Na prática, isso significa mais agilidade na rotina, melhor desempenho na lavagem e menos tempo gasto em todo o processo, especialmente quando comparado a máquinas residenciais. 

Além disso, a presença de lavadoras e secadoras no mesmo espaço contribui para uma experiência mais prática no dia a dia, permitindo que o morador resolva tudo em um único ambiente, sem depender de varais ou longos períodos de secagem.

O que considerar ao utilizar a lavanderia compartilhada?

Para que o espaço funcione bem para todos, é importante observar as regras internas do condomínio e utilizar a lavanderia com organização e responsabilidade. Como se trata de uma área comum, o respeito aos horários, ao tempo de uso das máquinas e à rotina dos outros moradores faz toda a diferença na convivência.

Também é recomendável retirar as roupas assim que o ciclo finalizar e manter o ambiente limpo após a utilização, preservando a organização do espaço coletivo. 

Pequenas atitudes no dia a dia ajudam a manter a lavanderia funcional, agradável e disponível para todos, evitando filas, atrasos e desgastes na rotina do condomínio.

Como encontrar imóveis com lavanderia compartilhada?

A lavanderia compartilhada já é uma realidade em muitos empreendimentos modernos, principalmente em grandes cidades onde os imóveis estão cada vez mais planejados para otimizar espaço.

Ao buscar um imóvel, vale observar a descrição das áreas comuns, as fotos do condomínio e os diferenciais oferecidos pelo empreendimento.

Na plataforma digital da Lello, é possível pesquisar imóveis por região, estrutura do condomínio e comodidades disponíveis. Analisar essas informações com atenção ajuda a encontrar opções alinhadas à sua rotina e às suas necessidades. Acesse agora mesmo o nosso site e comece sua busca!

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Quando essa pontuação aumenta, você ganha mais chances de aprovação e pode conseguir condições melhores para alugar ou financiar. Por isso, vale entender como o score funciona e o que fazer, na prática, para melhorá-lo.

O que é score de crédito

O score de crédito é uma pontuação ligada ao seu CPF. Ela indica a probabilidade de você pagar suas contas em dia e honrar suas dívidas.

Empresas especializadas em análise de crédito calculam essa nota com base no seu comportamento financeiro. A pontuação geralmente vai de 0 a 1.000 pontos. Quanto mais perto de 1.000, melhor.

De forma geral:

• Até 300 pontos: risco alto de inadimplência.
• Entre 301 e 500 pontos: score baixo.
• Entre 501 e 700 pontos: score considerado bom.
• Acima de 700 pontos: score muito bom ou excelente.

Quem avalia seu cadastro de crédito usa essa informação em decisões de aluguel, financiamento, cartões e empréstimos.

Como o score é calculado

O score não é um número aleatório. Ele nasce da análise do seu histórico financeiro ao longo do tempo. Os principais fatores são:

• Histórico de pagamento: se você costuma pagar contas em dia ou com atraso.
• Dívidas em aberto ou já negativadas.
• Quantidade de pedidos de crédito em um curto período.
• Tempo de relacionamento com bancos e empresas.
• Informações do Cadastro Positivo, como financiamentos, cartões e contas de consumo.

O histórico de pagamento e a existência de dívidas costumam ter maior peso. Por isso, seus hábitos diários fazem diferença direta na pontuação que aparece nos aplicativos de score.

3 dicas para aumentar o score de crédito

Agora, vamos à parte prática. Não existe fórmula mágica, mas boas atitudes financeiras melhoram seu score com o tempo.

1. Organize suas contas e pague tudo em dia

Pagar as contas no prazo é o primeiro ponto para um score mais alto. Você pode:

• Anotar vencimentos em agenda ou calendário digital.
• Ativar débito automático em contas fixas, quando for adequado.
• Usar aplicativos de finanças para receber alertas de pagamento.

Se alguma conta atrasar, vale regularizar o quanto antes. Atrasos frequentes derrubam bastante a pontuação, mesmo em poucos dias.

Quando você mostra constância nos pagamentos, o sistema entende que lida bem com compromissos. Com o tempo, o score tende a responder positivamente.

2. Renegocie dívidas e use o crédito com responsabilidade

Dívidas em aberto afetam o score de forma significativa. Por isso, é importante encarar essa etapa com planejamento.

Um caminho possível:

• Listar todas as dívidas, com valores e prazos.
• Priorizar as que possuem juros mais altos.
• Negociar condições com as empresas e buscar acordos sustentáveis.

Depois de quitar ou renegociar pendências, o score não sobe na mesma hora, mas começa a melhorar. O importante é mostrar que você está retomando o controle da vida financeira.

Em seguida, cuide de como usa o crédito:

• Evite ter muitos cartões sem necessidade.
• Não peça aumento de limite o tempo todo.
• Planeje bem antes de parcelar compras maiores.

Você não precisa fugir do crédito. O ideal é usar com responsabilidade, para construir um histórico saudável.

3. Mantenha seus dados e o Cadastro Positivo atualizados

Outra etapa importante envolve seus dados cadastrais e o Cadastro Positivo. É essencial que as empresas de análise de crédito tenham informações corretas sobre você:

• Endereço atualizado.
• Telefone e e-mail corretos.
• Registros de contratos e pagamentos em dia.

Por isso:

• Revise seus dados em bancos, lojas e plataformas financeiras.
• Ative o Cadastro Positivo, caso ainda não esteja ativo.
• Atualize informações sempre que mudar de endereço ou telefone.

Esses ajustes mostram organização e transparência. Eles ajudam as empresas a enxergar melhor seu comportamento financeiro e isso favorece o score.

Por que um bom score ajuda a alugar ou financiar um imóvel

No mercado imobiliário, o score é um dos indicadores da sua saúde financeira. Imobiliárias, bancos e proprietários utilizam essa informação na análise de crédito.

• Um score mais alto aumenta as chances de aprovação.
• Você pode conseguir taxas de juros mais interessantes no financiamento.
• O processo tende a ficar mais rápido e menos burocrático.

No aluguel, o score aparece junto com outros dados: renda, estabilidade profissional e documentação. Tudo isso ajuda a mostrar que você conseguirá manter o pagamento do aluguel em dia.

Lello como parceira na jornada: do score ao imóvel certo

Cuidar do score não significa apenas se preocupar com números. Você está, na prática, preparando terreno para tirar do papel o plano de alugar ou financiar um imóvel com segurança.

Nesse ponto, a Lello entra como parceira. Na plataforma digital da Lello, você consegue buscar imóveis em diferentes bairros, faixas de preço e tamanhos.Enquanto você melhora o score com hábitos financeiros mais saudáveis, a Lello ajuda a transformar essa evolução em oportunidades reais. Você encontra imóveis que combinam com seu momento de vida, com um processo mais claro e acompanhado. Acesse agora mesmo o nosso site e comece sua busca!

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Entenda melhor como pode funcionar esse momento, tanto para inquilinos, como para proprietários. Saiba a seguir como evitar dores de cabeça na hora da quebra do contrato de locação. 

O que é uma rescisão de contrato de aluguel?

A rescisão de contrato de aluguel acontece quando há o término antecipado do contrato de locação de um imóvel, por acordo entre as partes ou por iniciativa de uma delas. Geralmente, as rescisões ocorrem por motivos, muitas vezes do inquilino, como: mudança de cidade ou de país, perda de emprego, necessidade de redução de despesas, entre outros.

Em geral, uma das partes pode rescindir o contrato mediante aviso prévio com prazo mínimo estipulado em lei, que pode variar dependendo da duração do contrato e de outros fatores estabelecidos no próprio contrato de locação.

O que é a Lei do Inquilinato?

A Lei do Inquilinato é uma lei federal brasileira, que regula as relações entre locadores (proprietários) e locatários (inquilinos) de imóveis urbanos que sejam destinados à locação. Essa lei estabelece as normas e os procedimentos que devem ser seguidos pelos locatários e locadores durante o contrato de locação, e também determina as obrigações de cada uma das partes.

Assim, a Lei do Inquilinato tem como objetivo proteger os direitos de ambas as partes envolvidas no contrato de locação, conferindo mais segurança jurídica para o mercado imobiliário.

O que diz a Lei sobre Rescisão de Contrato de Aluguel?

A Lei do Inquilinato estabelece as regras para a rescisão de contrato de aluguel, tanto por iniciativa do locador como por iniciativa do locatário. 

Rescisão de contrato de aluguel pelo locador

O locador poderá solicitar a retomada do imóvel no caso de sua necessidade para uso próprio, de seu cônjuge ou companheiro, desde que não disponham de imóvel próprio, ou para a realização de obras urgentes.

Além disso, também poderá rescindir o contrato em caso de falta de pagamento do aluguel, de encargos, de multas contratuais ou de qualquer outro descumprimento do contrato pelo locatário.

Rescisão de contrato de aluguel pelo locatário

O locatário pode rescindir o contrato de aluguel de imóvel urbano a qualquer momento, desde que pague uma multa preestabelecida, não sendo necessário a justificativa pelo qual se pretende encerrar o contrato.

Como deve ser feito o termo de rescisão do contrato de aluguel?

O termo de rescisão do contrato de aluguel deve ser feito por escrito e assinado por ambas as partes, ou seja, pelo locador e o locatário, devendo conter algumas informações importantes, como a data presente, motivo da desocupação, dados atualizados do locatário, tais como: endereço atual e telefone, últimas contas pagas pelo locatário se tiver, quantidade de chaves e pertences que o locatário esta nos entregando e assinatura das partes.

Qual o valor da multa após a rescisão ser feita?

O valor da multa após a rescisão do contrato de aluguel depende do motivo da rescisão e das regras estabelecidas no contrato de locação. 

O inquilino deverá pagar multa contratual caso o pedido de rescisão aconteça antes do compromisso de 12 meses, caso seja pactuado no contrato de locação ou caso o aviso prévio não seja respeitado. Dessa forma, a multa será computada proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato.

Quais motivos podem levar a uma rescisão de contrato?

Existem diversos motivos que podem levar a uma rescisão de contrato de aluguel, tanto por iniciativa do locatário como do locador. Veja alguns exemplos:

Por iniciativa do locatário

• Necessidade de mudança por motivos de trabalho, saúde, estudo, entre outros;
• Dificuldade financeira para arcar com o valor do aluguel e demais despesas;
• Problemas com a estrutura ou conservação do imóvel e suas instalações;

Por iniciativa do locador

• Falta de pagamento de aluguel ou de encargos;
• Descumprimento das obrigações previstas no contrato;
• Necessidade de retomada do imóvel para uso próprio ou de familiares;
• Realização de obras urgentes no imóvel.

Em todos esses casos, é importante que os procedimentos e prazos estabelecidos pelas leis e pelo contrato de locação sejam seguidos. Evitando problemas futuros, como multas, ações judiciais ou problemas de crédito. 

Vantagens de ter um intermediário durante o aluguel de imóvel

Ter um intermediário durante o aluguel de um imóvel pode oferecer diversas vantagens, tanto para o locador quanto para o locatário:

Redução do risco de problemas jurídicos: os intermediários especializados em contrato de locação conhecem todas as regras e cláusulas previstas na legislação. Além de estarem por dentro das melhores práticas do mercado, o que ajuda a evitar problemas futuros, como multas e ações judiciais.

Agilidade e praticidade: contar com a assessoria de um intermediário pode agilizar todo o processo de locação, desde a escolha do imóvel até a formalização do contrato, o que é muito prático e evita desgaste.

Comodidade: os intermediários facilitam a vida do locatário, oferecendo serviços de agendamento de visitas e vistorias, facilitação do pagamento do aluguel, negociação de condições, etc.

Redução de conflitos: a presença de um intermediário pode ajudar a solucionar conflitos que eventualmente possam surgir durante o processo de locação. Evitando desentendimentos e desgastes.

Assim, ter um intermediário pode trazer muitas vantagens em todo o processo de locação de um imóvel. Isso garante maior segurança, confiabilidade e tranquilidade para todas as partes envolvidas. Por isso, conte com a Lello Imóveis para encontrar o seu imóvel e te dar suporte durante todo o processo de locação de um imóvel.

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Esse tipo de locação merece toda sua atenção, pois aqui você não está tratando apenas das suas necessidades, mas também das necessidades do seu negócio, de seus funcionários e, principalmente, de seus clientes. Fique atento aos pontos a seguir e alugue um imóvel comercial sem medo!

Levantamento do valor do m² da região

Antes de se decidir por um imóvel e considerar uma proposta, conheça o valor do m² praticado na região. Faça uma pesquisa na vizinhança e veja os valores dos imóveis comerciais do mesmo estilo e da mesma metragem que o que deseja. Você pode fazer essa pesquisa pelo site da Lello também, você pode buscar por imóveis semelhantes ao de interesse e verificar os valores que estão sendo anunciados.

Faça checagem de toda a documentação

Toda a documentação do imóvel tem que estar em dia, para que você possa abrir as portas do seu negócio, sem nenhum problema. Há uma lista de documentos importantes e uma equipe profissional, como a da Lello Imóveis, pode te ajudar nessa verificação.

Atenção à vistoria inicial

Todo o estado do imóvel deve estar descrito, fotografado e checado, antes de você assinar o contrato. É muito importante que seja feita uma vistoria, ela vai apontar o real estado do imóvel e todos os seus defeitos.

Com a vistoria inicial você pode evitar aborrecimentos e dores de cabeça no término do contrato, quando você devolver as chaves ao proprietário.

Atenção para na análise do contrato de locação

Preocupe-se com os detalhes, tudo deve ser observado e negociado, para não ter problemas no futuro.

Uma questão muito relevante é a duração do contrato. Não é interessante ter um prazo muito extenso, pois isso te prende ao local. Mas, por outro lado, ele não deve ser muito curto, porque pode não compensar as benfeitorias que você tenha feito no imóvel, e ainda permite que o locador aumente o aluguel, na renovação.

Caso você assine, por exemplo um contrato por 3 anos, tente negociar a multa rescisória para que ela não seja excessivamente alta. Se, por algum motivo você precisar desocupar o imóvel, o acordo não inviabilizará uma mudança.

Cada negócio tem sua peculiaridade e muitas dúvidas podem surgir no meio do caminho. Por isso procure uma imobiliária que possa entender e atender todas as suas necessidades. Conte com a Lello, ela oferece todo o suporte para uma locação comercial segura para você e seu negócio!

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Para quem mora de aluguel, entender sobre o índice de reajuste é importante, mas, para quem é proprietário e está com o imóvel alugado, é fundamental. Assim, é possível fazer a correção exata, sem sofrer prejuízos. 

Confira mais sobre esse assunto, bem como os valores a serem alterados, como realizar os cálculos e muito mais!

Quando ocorre o reajuste do aluguel?

O reajuste do aluguel é anual, ou seja, toda vez que completar um ano de contrato com o inquilino, deve haver mudança de valores. É importante que isso esteja acordado em contrato para que ninguém seja pego de surpresa. 

Essa é a forma mais comum de se aumentar o valor da locação, mas pode ser definido também em contrato a antecipação, como aumento em seis meses. Por isso, é preciso definir bem se a mudança será no tempo comum ou não. 

Qual o índice de reajuste desse valor? 

Existem dois tipos de índices principais para alterar o valor da locação: IGP-M e IPCA. Ambos são indicados para o cálculo do reajuste de aluguel. Para que você entenda mais sobre eles, trouxemos algumas diferenças entre os dois. 

Índice Geral de Preços do Mercado

Anteriormente à pandemia de COVID-19, o IGP-M era o índice mais usado para calcular aluguel. Ele é utilizado quando completa um ano do inquilino com o imóvel, utilizando o valor atual da locação e o percentual acumulado em 12 meses. 

Índice Geral de Preços ao Consumidor Amplo

Com a grande alta e instabilidade do IGP-M, o IPCA passou a ser mais utilizado para o reajuste do valor do aluguel. Para fazer o cálculo é preciso ter o valor da locação e o percentual acumulado em 12 meses do indicador. Assim, conseguirá o resultado de quanto o inquilino terá de pagar.

Como fazer o cálculo de reajuste de aluguel?

Para fazer o cálculo, é preciso escolher um dos dois índices (definidos em contrato) com base na Lei do Inquilinato e calcular conforme o valor atual do aluguel do imóvel. É preciso acompanhar as taxas acumuladas, pesquisar bem e realizar o novo valor fielmente. 

Qual o valor atual das taxas de reajuste?

Há uma variação constante das taxas, por isso, é importante o acompanhamento do mercado para realizar o cáculo corretamente.

O reajuste de aluguel é uma medida que precisa ser feita com base em um cálculo e deve ser acordada entre todas as partes, mediante a um contrato. Saiba todas as informações sobre valores de locação com a Lello Imóveis. 

Estamos aqui para tirar suas dúvidas e deixar tudo esclarecido. Confira nossos conteúdos e fique por dentro dos temas comuns em compra, venda e aluguel de imóveis em São Paulo! 

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Seja para embarcar na jornada do casamento, morar com amigos ou simplesmente buscar mais independência, é natural sentir aquele misto de empolgação e insegurança ao dar esse passo importante na vida.

Por isso, é essencial avaliar suas finanças e estabelecer um orçamento realista. Além disso, a pesquisa por moradias considerando suas necessidades e realidade financeira é essencial. 

Não há uma fórmula mágica para determinar quando é o momento certo de sair do ninho familiar, mas algumas dicas podem ajudar a clarear suas ideias e preparar o terreno para essa transição. Confira a seguir!

Dicas para se planejar para sair da casa dos pais

Sabemos que o momento de sair da casa dos pais vem acompanhado de muitos desafios. Mas um bom planejamento ameniza os impactos dessa grande mudança.

Comece a organizar despesas dentro de casa

Quando falamos sobre se preparar para sair da casa dos pais, organizar as despesas internas e garantir uma reserva financeira são passos fundamentais. Começar a organizar suas finanças desde cedo não apenas ajuda na mudança, mas também prepara o terreno para um futuro mais estável.

Criar um orçamento detalhado, identificando todas as despesas mensais e estabelecendo metas de economia, é um ótimo ponto de partida. Isso permite que você tenha uma visão clara de para onde está indo o seu dinheiro e onde podem ser feitos cortes, se necessário.

Além disso, é importante começar a construir uma reserva financeira para emergências. Ter uma quantia guardada para imprevistos proporciona tranquilidade e segurança ao enfrentar os desafios que surgem ao viver de forma independente.

Decida com quem morar

Decidir com quem morar ao sair da casa dos pais é um grande passo rumo à independência. As opções são diversas: desde morar sozinho, desfrutando da liberdade e autonomia, até dividir um apartamento com outra pessoa, compartilhando despesas e experiências.

Morar sozinho pode ser uma aventura emocionante, permitindo que você crie seu próprio espaço e rotina, mas também exige responsabilidade e organização financeira. Por outro lado, dividir um apartamento pode ser uma excelente oportunidade para economizar dinheiro e compartilhar momentos incríveis com um companheiro de casa.

Encontre bairros que se identifica

Ao planejar sair da casa dos pais, encontrar bairros que combinem com seu estilo de vida é essencial. Cada bairro tem sua própria personalidade, oferecendo uma variedade de comodidades e atmosferas únicas.

Se você é fã de uma vida urbana movimentada, pode se encantar com bairros cheios de restaurantes, cafés e eventos culturais. Por outro lado, se busca tranquilidade e contato com a natureza, um bairro mais residencial e arborizado pode ser o ideal.

Ao explorar diferentes bairros, leve em consideração suas preferências pessoais, necessidades diárias e até mesmo o acesso a transporte público e serviços essenciais. Encontrar um bairro que se alinhe com seu estilo de vida tornará sua mudança mais agradável e satisfatória.

Pesquise imóveis que caibam no orçamento

Encontrar um lugar que atenda às suas necessidades sem comprometer suas finanças é fundamental para uma transição suave e tranquila.

Antes de começar a busca, reserve um tempo para avaliar suas finanças e estabelecer um orçamento realista. Considere não apenas o valor do aluguel, mas também despesas adicionais como condomínio, contas de água, luz e internet.

Ao pesquisar imóveis, seja flexível e esteja aberto a diferentes opções. Priorize características essenciais, como localização, tamanho e segurança, e esteja preparado para fazer alguns ajustes em sua lista de desejos conforme explora as opções disponíveis.

Com paciência e planejamento cuidadoso, você encontrará o imóvel perfeito que se encaixe perfeitamente no seu orçamento e atenda às suas necessidades.

Comece a busca pelo seu imóvel

Quando o desejo de independência bate à porta, a busca pelo imóvel ideal pode começar online, em plataformas de locação e imobiliárias confiáveis, como a Lello Imóveis. Com opções para aluguel de apartamentos sem fiador e sem caução, encontrar seu novo lar nunca foi tão fácil e acessível.

Navegando pelo nosso site, você terá acesso a uma ampla variedade de opções, desde estúdios acolhedores até apartamentos espaçosos. Com filtros intuitivos e detalhes abrangentes, a busca pelo imóvel dos seus sonhos se torna uma experiência empolgante e sem complicações.

Então, por que esperar? Entre agora mesmo na nossa plataforma digital imobiliária e comece a busca pelo seu novo lar.

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