O processo de comprar um imóvel envolve alta dose de insegurança, pois você tem que lidar com escolhas, orçamento familiar, documentação, financiamento e muitas outras coisas. Afinal, esse é um momento que, para a maioria das pessoas, só acontece uma vez na vida.
Para que você passe por tudo isso com segurança e tranquilidade, a Lello preparou algumas dicas para que você possa se planejar para comprar um imóvel. Confira a seguir!
1. Converse com quem já passou pela experiência de comprar um imóvel
Antes de qualquer atitude, converse com várias pessoas que já passaram pelo processo de comprar um imóvel. Fale com amigos e familiares, de diferentes idades e visões. Assim, eles podem relatar suas experiências, sejam elas positivas ou negativas. E você pode ter uma visão geral de como é o processo e já tenha em mente o que pode acontecer no caminho.
2. Reflita sobre a forma de pagamento
Se você já dispõe de todo o valor necessário para a compra de um imóvel, ótimo! Mas, se a decisão for por um financiamento, é preciso fazer as contas antes de entrar em uma dívida que vai durar por alguns anos.
É importante que, mesmo antes de escolher o imóvel, você já saiba como e quanto pode pagar por ele. Desta forma, procure uma instituição financeira para entender melhor como funciona e o que é preciso para obter um financiamento.
Você também pode fazer uma simulação sem compromisso pelo site da Lello Imóveis. Visto que dispomos de um simulador em todas as páginas dos imóveis ofertados. É só fazer uma busca no nosso site, escolher o imóvel desejado e fazer a simulação. Como resultado, ela vai ajudar a lhe dar uma melhor noção sobre valores de financiamento.
3. Defina o perfil do seu futuro imóvel
Para começar bem a sua busca da escolha de um imóvel, alguns passos são importantes.
- Defina o local, a região ou o bairro: se você ainda está em dúvida em qual bairro morar, consulte o nosso Guia de Bairros. Porque lá, você vai encontrar um pouco das características de cada localidade e, assim, poderá escolher conforme suas preferências;
- Defina o tipo de imóvel: casa ou apartamento?
- Avalie quais são as dependências necessárias para o conforto de sua família: portanto, não se esqueça das vagas de garagem. Lazer é importante para você? O que mais você desejaria no seu imóvel? Uma varanda gourmet para receber os amigos?
Então, essas são apenas algumas perguntas básicas. Mas, se você definir previamente o que deseja, vai ficar muito mais fácil encontrar.
4. Procure por uma imobiliária idônea para comprar um imóvel
A compra de um imóvel, além de envolver muito o seu lado emocional, é um processo complexo que envolve documentação, financiamento e outras etapas. Portanto, escolha uma imobiliária com experiência para ajudá-lo e aconselhá-lo.
Assim, busque uma empresa que jogue junto com você, que seja sua parceira e que, acima de tudo, garanta a segurança do negócio. Como fazemos aqui na Lello.
5. Reserve 5% do valor da compra do imóvel para pagamentos de taxas
Certidões negativas, cópias autenticadas, declarações e impostos…
Reunir a documentação necessária para a compra de um imóvel não é uma tarefa fácil. Além da quantidade e variedade de documentos solicitados, é preciso reservar tempo e dinheiro.
Se você pensa em comprar um imóvel, a princípio, reserve 5% do valor da compra para despesas com a papelada (valor médio para imóveis na cidade de São Paulo).
6. Ao visitar o imóvel, conheça também o seu entorno
Ao agendar suas visitas aos imóveis selecionados, lembre-se de que o entorno é tão importante quanto o imóvel. Ainda antes de se decidir, visite o local desejado em dias e horários diferentes.
Veja se ele oferece toda a infraestrutura de serviços de que você precisa, assim como escola para as crianças, transporte público, supermercados, padarias e outros que você julgue importante no seu dia a dia.
7. Pergunte, pergunte e pergunte para comprar um imóvel
Tenha uma postura questionadora. Tente entender as diferenças entre os imóveis, o que um oferece e o outro não, porque um imóvel custa mais caro que o outro se têm as mesmas características, enfim, pergunte, pergunte e pergunte até esgotar todas as suas dúvidas.
A decisão pode não ser fácil, por isso procure uma imobiliária que saiba respeitar o seu momento.
E como saber qual o momento certo? É quando você está maduro, conseguir sanar todas as suas dúvidas e estiver seguro que terá fôlego financeiro suficiente.
O apoio da família ou mesmo de amigos, também faz a diferença, pois esse é um momento que deve ser muito bem compartilhado e celebrado com as pessoas que você ama!
Se esse for o seu momento, deixe a Lello te ajudar a encontrar um imóvel, para você viver uma nova história. São diversas oportunidades dos mais variados tipos, nas mais variadas regiões de São Paulo, encontre aqui o seu imóvel.
