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Dicas de como vender ou alugar o seu imóvel mais rápido!

by Lello Imóveis   ·  1 mês ago  
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Você sabe o que fazer para vender ou alugar rapidamente o seu imóvel? Leia nosso post e conheça dicas que fazem toda a diferença!

Você quer vender ou alugar seu imóvel de forma rápida? Então, esse conteúdo foi criado especialmente para você!

Selecionamos diversas dicas que são fáceis de se colocar em prática e poderão fazer toda a diferença.

É a nossa forma de mostrar que estamos com você em todas as etapas, seja na venda, no aluguel ou a partir da administração dos seus imóveis com toda a confiança e transparência que você merece.

Continue lendo para ver nossas dicas de como vender ou alugar seu imóvel mais rápido.

Como vender ou alugar o imóvel mais rápido?

Para você conseguir vender ou alugar o imóvel de forma rápida, é preciso ter alguns cuidados especiais.

A partir deles, você poderá ter aquela renda extra no bolso sem precisar esperar muito.

Acompanhe nossas dicas que facilitam a operação e tornam esse processo mais ágil e descomplicado:

Documentação

O primeiro passo para se obter sucesso em uma negociação está em manter toda a documentação em dia, isso significa:

  • estar regularizado perante a justiça,
  • não possuir penhoras judiciais,
  • impostos pagos,
  • escritura regularizada,
  • financiamento em dia,
  • contas de água, luz e gás pagos,
  • sem débitos com o condomínio.

Um possível comprador busca outras alternativas quando existem pendências que possam comprometer a negociação, pois não deseja correr riscos em um investimento que envolve valores expressivos.

Quem procura alugar o imóvel, normalmente, deseja que todos os serviços estejam liberados e sem riscos de sofrer problemas, como cortes de serviços públicos ou solicitações de saída antes do término do contrato por problemas judiciais.

Contar uma história

Para anunciar o imóvel, vale a criatividade e o uso de uma técnica que chame a atenção.

Todos os imóveis têm uma história interessante e às vezes em apenas uma frase é possível gerar valor, mostrando não ser só mais uma casa ou apartamento. 

Por exemplo, digamos que seu imóvel fique próximo a um ponto turístico do bairro:

Em vez de publicar:

“Localizado próximo ao Parque Ibirapuera.”

Publique:

“Um apê que viu histórias de amor, amizade e felicidade acontecerem diariamente em um dos grandes pontos turísticos de São Paulo: o Parque Ibirapuera.”

Palavras-chave

Na hora de descrever seu imóvel, pense na pessoa que pode se interessar e em como ela buscaria. O uso de palavras-chave ajuda nesse processo.

Certifique-se de que na descrição contenham itens essenciais como: 

  • localização (se é perto do metrô), 
  • características importantes (como quantidade de cômodos, se aceita pet, etc.), 
  • tipo e finalidade. 

Veja a diferença na prática:

Sem palavras chaves relevantes:

“Imóvel para alugar, pronto para morar.”

Com palavras chaves relevantes:

“Apartamento na Mooca para alugar, totalmente mobiliado e com área de lazer completa no condomínio.”

Boas fotos

Isso não é novidade para ninguém, mas ainda assim encontramos casas e apartamentos com fotos que não fazem jus à qualidade do ambiente. 

O primeiro contato que um interessado tem com seu imóvel é através das fotos.

A imagem faz toda a diferença, portanto, não trabalhar esse item com cuidado e qualidade é adiar a negociação e desvalorizar o local que você deseja negociar.

Vale ressaltar que aqui na Lello nós cuidamos disso para você. Contamos com um time de fotógrafos profissionais para tirar fotos e gravar vídeos que valorizam o seu imóvel.

Visibilidade

Após desenvolver uma boa descrição e obter excelentes fotos, é hora de mostrar para o público que ele está disponível. 

Na maioria das vezes, as mídias com maior visibilidade precisam de um certo investimento, como, por exemplo:

  • portais imobiliários, 
  • Google, 
  • anúncios em redes sociais,
  • parceiros com carteira de clientes qualificada.

Esses são pontos-chave para vender ou alugar mais rápido, afinal de contas: quem não é visto não é lembrado.

Essa máxima vale também para seu imóvel.

Limpeza e organização

Com todos esses cuidados, os interessados aparecem e desejam conhecer o imóvel que você pretende vender ou alugar. Para causar impacto positivo, é preciso que ele esteja limpo e organizado.

Isso significa causar uma ótima “primeira impressão.”

Mantenha o imóvel higienizado, limpo e sem odores de:

  • cigarros,
  • frituras,
  • animais domésticos.

Reparos

Realizar pequenos reparos custa pouco e traz grandes resultados frente a visita de interessados.

Portanto, não deixe de realizar:

  • ajustes nas fiações que podem ter ficado soltas com a mudança, 
  • pintura do teto e das paredes,
  • substituição de vidros quebrados,
  • manutenção das torneiras e fechaduras.

Esses detalhes que podem parecer insignificantes aproximam ou afugentam os interessados da negociação. Inclusive, interferindo diretamente sobre o valor que se deseja obter com a venda ou aluguel.

Imobiliárias

Contar com uma imobiliária experiente e de qualidade é agregar um ótimo aliado a seus propósitos.

As chances de vender ou alugar seu imóvel aumentam exponencialmente, pois profissionais dedicados e especialistas facilitam os caminhos entre interessados e proprietários.

No entanto, é importante procurar imobiliárias que possuem experiência no mercado e que podem ajudá-lo a:

  • valorizar o imóvel,
  • agilizar o processo de negociação,
  • trabalhar com propostas coerentes.

Negociação

A negociação é bastante comum nas transações imobiliárias, portanto, esteja preparado para propostas que envolvam outros imóveis, automóveis e condições diferenciadas de pagamento.

Até mesmo o aluguel gera negociações, onde os valores oferecidos e condições de pagamento precisam ser considerados durante as contrapropostas.

Por isso, ter flexibilidade e saber analisar bem as propostas, é essencial para o fechamento do negócio, daí a importância de contar mais uma vez com especialistas que possam ajudar a apontar os melhores caminhos para o sucesso da operação.

Deixe um especialista fazer tudo isso para você!

Divulgar um imóvel exige tempo e dedicação, pois envolvem tarefas que possivelmente não fazem parte do seu dia a dia. Contar com especialistas facilita processos e garante que todos os detalhes serão atendidos e corresponderão com a legislação.

O que é melhor, não existem cobranças de taxas ou valores para o desenvolvimento desses serviços, cabendo o comissionamento somente após o imóvel ter sido vendido ou alugado.

Aqui, na Lello, cuidamos de tudo para você:

  • ajudamos na precificação,
  • providenciamos as fotos profissionais,
  • anunciamos no nosso site e nos principais portais imobiliários,
  • promovemos as visitas de pretendentes,
  • auxiliamos na negociação das propostas.

Temos uma equipe especializada que acompanhará todos os processos até que um excelente negócio seja fechado.

Além disso, trabalhamos com contratos digitais, ou seja, você não precisará se deslocar, já que a assinatura é eletrônica.

Quer vender ou alugar o seu imóvel de forma rápida e com excelentes resultados? 

Conheça a Lello Imóveis! São mais de 60 anos de história, conquistando bons negócios e possibilitando satisfação a milhares de famílias, sempre com transparência e prestando serviços de alta qualidade.