Uma das dúvidas mais comuns entre os proprietários, na hora de colocar um imóvel para alugar é: “E agora, quanto eu vou cobrar pelo meu aluguel?”
Além dessa pergunta ser a mais comum, é sem dúvida, também a mais importante a se fazer, pois um imóvel bem avaliado tem muito mais chances de ser alugado mais rápido.
E vamos combinar, deixar um imóvel parado sem inquilino é um prejuízo e tanto, principalmente se o imóvel for um apartamento, onde o proprietário acumula as despesas de IPTU mais as taxas de condomínio.
Nesse momento, o mais comum é sair correndo atrás de site de imobiliárias para procurar imóveis semelhantes na região, para saber o valor aproximado do aluguel. É uma trabalheira danada!
E mesmo com esse esforço todo, não é tão simples assim encontrar o valor adequado do aluguel.
Pensando em toda essa dificuldade, para ajudar a esses proprietários que querem e precisam alugar rápido os seus imóveis, a Lello desenvolveu a Calculadora de aluguel.
O que é a Calculadora de Aluguel Lello?
É uma ferramenta online da Lello que sugere o valor ideal do aluguel por meio de informações fornecidas pelo proprietário.
Mas, como funciona a Calculadora de Aluguel Lello?
A Calculadora, através da Inteligência artificial, cruza dados de milhares de imóveis que já foram alugados e anunciados pela Lello. Para cruzar essas informações, ela considera a semelhança das características mais importante do imóvel, como:
- Preço – Fundamental para que seu imóvel seja competitivo no mercado e também para que ele esteja acessível nos motores de buscas de sites imobiliários, dentro dos parâmetros buscados pelos pretendentes.
- Localização – Importante para valorização, pois ele nos fala sobre o entorno. Quem busca um imóvel, não se preocupa apenas com o seu espaço dentro da casa, mas sim com toda a segurança e infraestrutura de comércio e lazer que o local proporciona.
- Tamanho do imóvel – Diferencial básico a ser considerado. Tanto a metragem total, como a quantidade de cômodos e vagas que o imóvel oferece são o que compõe o seu valor de mercado.
- Ano de construção e Infraestrutura – Idade e infraestrutura também é um item de avaliação de preço. Esses dois somados fornecem elementos para avaliar tanto o estado da unidade (imóvel) como do prédio (condomínio, em caso de apto.) e sua estrutura de serviços e lazer, como: segurança, portaria e outros. Os imóveis novos são mais valorizados, pois tendem a ser projetados com uma estrutura moderna e aplicada às necessidades atuais dos moradores. E, além de serem mais atrativos, costumam apresentar menos problemas estruturais.
- Mobília – Não são para todos os casos, mas para aqueles imóveis onde o proprietário aluga mobiliado, é importante saber que dependendo da qualidade e quantidade de móveis inseridos, os apartamentos mobiliados podem chegar a ter um aumento de cerca de 25% no valor
Através do cruzamento de todos esses itens a Calculadora de Aluguel Lello consegue sugerir, automaticamente, uma faixa de valor para o aluguel do imóvel consultado.
Veja o passo a passo de como consultar o valor do aluguel do seu imóvel
- Você acessa o nosso site www.lelloimoveis.com.br ou clique aqui para abrir a Calculadora
- Informa as características básicas do seu imóvel
- E em segundos, você recebe a sugestão de valores no seu e-mail
É muito simples, rápido e fácil!
Dica Bônus: Como alugar mais rápido
Como vimos, a Calculadora de Aluguel Lello pode sugerir o valor ideal para o seu aluguel e ajudar seu imóvel a ficar com preço competitivo no mercado, mas só isso não basta para alugar seu imóvel mais rápido.
Você precisa se preocupar também com outros fatores para diferenciá-lo na hora da busca pelos pretendentes para atraí-los para as visitas e o consequente fechamento da locação.
E neste momento você também pode contar com a Lello, é só deixar seu imóvel anunciado com a gente!
Veja tudo que oferecemos gratuitamente:
- Tiramos fotos profissionais e fazemos tour virtual 360° do seu imóvel
- Ampla divulgação, no site Lello e nos principais portais imobiliários
- Você conta com acompanhamento de profissional Lello, em todas as visitas de pretendentes ao seu imóvel
- Ajudamos você com as propostas recebidas
- Providenciamos a análise de crédito dos pretendentes
- Realizamos vistoria fotográfica completa do imóvel
- Emitimos contrato digital, com assinatura eletrônica.
Resumindo, cuidamos de tudo pra você. E o melhor, é que você não vai nem precisar sair de casa. É tudo digital e muito simples!
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