“A HORA É AGORA”
Pra você que está esperando o momento certo para montar seu negócio próprio ou já tem, mas quer ampliá-lo. Com a economia dando sinais de retomada, houve de janeiro a setembro de 2017 um crescimento de 63% no número de novos contratos de locação para imóveis comerciais, em relação ao mesmo período do ano passado.
O cenário econômico atual, de lenta retomada econômica, mas com desemprego ainda em níveis altos, tem ajudado a aquecer o setor de locação comercial de imóveis em São Paulo.
Ao mesmo tempo em que aumentou a procura e o fechamento de contratos de imóveis comerciais, houve também queda de 20,7% no tempo em que os imóveis comerciais disponibilizados para locação levam para serem alugados. Em 2016 a média era de 106 dias e neste ano passou para 84 dias.
Um conjunto de fatores ajuda a explicar a situação. Além da melhoria dos indicadores da economia, que estimulam a abertura de novos negócios, há ainda pessoas que ficaram desempregadas e decidem abrir um negócio por conta própria, e também casos de empresas que trocaram de imóvel buscando um local menor ou maior.
Veja abaixo como o mercado está se comportando, por tipo de imóveis alugados:
30% dos imóveis alugados foram de Casas Comerciais. Muito procurada para: Escritórios, Salão de Beleza e estética, Escolas de línguas entre outras.
29% foram de Salas/Conjuntos. Há ainda muitas unidades disponíveis em São Paulo, de todos os tamanhos e tipos, portanto a flexibilidade na hora de negociar com proprietários, favorece a quem deseja alugar. São muito procuradas para: Consultórios, Advogados e escritórios em geral
13% foram de Lojas. As Lojas de rua são muito procuradas para comércio em geral, para montarem novos negócios, como: lanchonetes, lojas de roupas, calçados e produtos diversos.
12% foram alugados para Salão. Geralmente possuem espaços mais amplos e abertos, muito procurado por drogarias, concessionárias, mecânicas especializadas, supermercados, entre algumas outras.
7% foram Galpões, que são mais voltados para indústria e armazenagem.
3% para Prédios, com 2 ou mais pavimentos, alugados por empresas de médio porte.
Os restantes 6%, ficaram divididos para os demais tipos disponíveis, como terreno, sobreloja, box e outros.
Seja qual for o seu objetivo: montar um negócio ou incrementá-lo, a oportunidade é agora, pois há um bom estoque de ofertas de imóveis comerciais e os proprietários estão bastante flexíveis na negociação do valor do aluguel e outras condições.
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