Conseguir um bom imóvel vai além de gostar das fotos do anúncio. Bancos, imobiliárias e plataformas de aluguel observam com atenção o seu score de crédito.
Quando essa pontuação aumenta, você ganha mais chances de aprovação e pode conseguir condições melhores para alugar ou financiar. Por isso, vale entender como o score funciona e o que fazer, na prática, para melhorá-lo.
O que é score de crédito
O score de crédito é uma pontuação ligada ao seu CPF. Ela indica a probabilidade de você pagar suas contas em dia e honrar suas dívidas.
Empresas especializadas em análise de crédito calculam essa nota com base no seu comportamento financeiro. A pontuação geralmente vai de 0 a 1.000 pontos. Quanto mais perto de 1.000, melhor.
De forma geral:
- Até 300 pontos: risco alto de inadimplência.
- Entre 301 e 500 pontos: score baixo.
- Entre 501 e 700 pontos: score considerado bom.
- Acima de 700 pontos: score muito bom ou excelente.
Quem avalia seu cadastro de crédito usa essa informação em decisões de aluguel, financiamento, cartões e empréstimos.
Como o score é calculado
O score não é um número aleatório. Ele nasce da análise do seu histórico financeiro ao longo do tempo. Os principais fatores são:
- Histórico de pagamento: se você costuma pagar contas em dia ou com atraso.
- Dívidas em aberto ou já negativadas.
- Quantidade de pedidos de crédito em um curto período.
- Tempo de relacionamento com bancos e empresas.
- Informações do Cadastro Positivo, como financiamentos, cartões e contas de consumo.
O histórico de pagamento e a existência de dívidas costumam ter maior peso. Por isso, seus hábitos diários fazem diferença direta na pontuação que aparece nos aplicativos de score.
3 dicas para aumentar o score de crédito
Agora, vamos à parte prática. Não existe fórmula mágica, mas boas atitudes financeiras melhoram seu score com o tempo.
1. Organize suas contas e pague tudo em dia
Pagar as contas no prazo é o primeiro ponto para um score mais alto. Você pode:
- Anotar vencimentos em agenda ou calendário digital.
- Ativar débito automático em contas fixas, quando for adequado.
- Usar aplicativos de finanças para receber alertas de pagamento.
Se alguma conta atrasar, vale regularizar o quanto antes. Atrasos frequentes derrubam bastante a pontuação, mesmo em poucos dias.
Quando você mostra constância nos pagamentos, o sistema entende que lida bem com compromissos. Com o tempo, o score tende a responder positivamente.
2. Renegocie dívidas e use o crédito com responsabilidade
Dívidas em aberto afetam o score de forma significativa. Por isso, é importante encarar essa etapa com planejamento.
Um caminho possível:
- Listar todas as dívidas, com valores e prazos.
- Priorizar as que possuem juros mais altos.
- Negociar condições com as empresas e buscar acordos sustentáveis.
Depois de quitar ou renegociar pendências, o score não sobe na mesma hora, mas começa a melhorar. O importante é mostrar que você está retomando o controle da vida financeira.
Em seguida, cuide de como usa o crédito:
- Evite ter muitos cartões sem necessidade.
- Não peça aumento de limite o tempo todo.
- Planeje bem antes de parcelar compras maiores.
Você não precisa fugir do crédito. O ideal é usar com responsabilidade, para construir um histórico saudável.
3. Mantenha seus dados e o Cadastro Positivo atualizados
Outra etapa importante envolve seus dados cadastrais e o Cadastro Positivo. É essencial que as empresas de análise de crédito tenham informações corretas sobre você:
- Endereço atualizado.
- Telefone e e-mail corretos.
- Registros de contratos e pagamentos em dia.
Por isso:
- Revise seus dados em bancos, lojas e plataformas financeiras.
- Ative o Cadastro Positivo, caso ainda não esteja ativo.
- Atualize informações sempre que mudar de endereço ou telefone.
Esses ajustes mostram organização e transparência. Eles ajudam as empresas a enxergar melhor seu comportamento financeiro e isso favorece o score.
Por que um bom score ajuda a alugar ou financiar um imóvel
No mercado imobiliário, o score é um dos indicadores da sua saúde financeira. Imobiliárias, bancos e proprietários utilizam essa informação na análise de crédito.
- Um score mais alto aumenta as chances de aprovação.
- Você pode conseguir taxas de juros mais interessantes no financiamento.
- O processo tende a ficar mais rápido e menos burocrático.
No aluguel, o score aparece junto com outros dados: renda, estabilidade profissional e documentação. Tudo isso ajuda a mostrar que você conseguirá manter o pagamento do aluguel em dia.
Lello como parceira na jornada: do score ao imóvel certo
Cuidar do score não significa apenas se preocupar com números. Você está, na prática, preparando terreno para tirar do papel o plano de alugar ou financiar um imóvel com segurança.
Nesse ponto, a Lello entra como parceira. Na plataforma digital da Lello, você consegue buscar imóveis em diferentes bairros, faixas de preço e tamanhos.Enquanto você melhora o score com hábitos financeiros mais saudáveis, a Lello ajuda a transformar essa evolução em oportunidades reais. Você encontra imóveis que combinam com seu momento de vida, com um processo mais claro e acompanhado. Acesse agora mesmo o nosso site e comece sua busca!
