Uma das dúvidas mais comuns entre os proprietários é: “Qual é o valor ideal para o aluguel?”. Além dessa pergunta ser a mais comum, é também a mais importante a se fazer. Afinal, um imóvel bem avaliado tem muito mais chances de ser alugado mais rápido.
E deixar um imóvel parado sem inquilino é um prejuízo e tanto. Principalmente, se o imóvel for um apartamento, onde o proprietário acumula as despesas de IPTU e as taxas de condomínio.
Nesse momento, o mais comum é sair correndo atrás de site de imobiliárias para procurar imóveis semelhantes na região e descobrir o valor aproximado do aluguel. E, às vezes, mesmo com esse esforço todo, não é tão simples encontrar o valor adequado do aluguel.
Como descobrir o valor ideal para o aluguel do imóvel?
A resposta é simples: com a Calculadora Lello! Ela é uma ferramenta online que sugere o valor ideal para o aluguel por meio de informações fornecidas pelo proprietário. Assim, precificando o imóvel.
Mas, como funciona a Calculadora de Aluguel Lello?
A calculadora, através de Inteligência artificial, cruza os dados de milhares de imóveis que já foram alugados e anunciados pela Lello. Dessa forma, para cruzar essas informações, considera a semelhança das características mais importante do imóvel, como:
- Preço – Fundamental para que seu imóvel seja competitivo no mercado. E também para que ele esteja acessível nos motores de buscas de sites imobiliários. Usando os parâmetros buscados pelos pretendentes.
- Localização – Importante para a valorização, pois ele nos fala sobre o entorno. Quem busca um imóvel, não se preocupa apenas com o seu espaço dentro da casa, mas também a localização. Mas também com toda a segurança e infraestrutura de comércio e lazer que o local proporciona.
- Tamanho do imóvel – Diferencial básico a ser considerado. Tanto a metragem total, como a quantidade de cômodos e vagas compõem o seu valor de mercado.
- Ano de construção e Infraestrutura – Idade e infraestrutura também são itens de avaliação de preço. Esses dois somados fornecem elementos para avaliar tanto o estado do imóvel, como o do prédio. Aliás, a sua estrutura de serviços e lazer também, como: segurança, portaria e outros. Os imóveis novos são mais valorizados, pois tendem a ser projetados com uma estrutura moderna e aplicada às necessidades atuais dos moradores. E, além de serem mais atrativos, costumam apresentar menos problemas estruturais.
- Mobília – Não são para todos os casos, mas para aqueles imóveis onde o proprietário aluga mobiliado. É importante saber que dependendo da qualidade e quantidade de móveis inseridos, os apartamentos mobiliados podem chegar a ter um aumento de cerca de 25% no valor.
Através do cruzamento de todos esses itens, a Calculadora de Aluguel Lello consegue sugerir, a princípio, uma faixa de valor para o aluguel do imóvel consultado.
Veja o passo a passo de como consultar o valor ideal para o aluguel do seu imóvel
- Você acessa o nosso site www.lelloimoveis.com.br ou clique aqui para abrir a Calculadora;
- Informa as características básicas do seu imóvel;
- E, em segundos, você recebe a sugestão de valores no seu e-mail.
É muito simples, rápido e fácil!
Dica Bônus: Como alugar mais rápido
A Calculadora de Aluguel Lello pode sugerir o valor ideal para o aluguel e ajudar o seu imóvel a ficar com preço competitivo no mercado, mas só isso não basta para alugar seu imóvel mais rápido.
Dessa forma, você precisa se preocupar também com outros fatores para diferenciá-lo na hora da busca pelos pretendentes para atraí-los para as visitas e o consequente fechamento da locação.
E, neste momento, você também pode contar com a Lello. É só deixar seu imóvel anunciado com a gente!
Veja tudo que oferecemos gratuitamente:
- Tiramos fotos profissionais e fazemos tour virtual 360° do seu imóvel;
- Ampla divulgação: no site Lello e nos principais portais imobiliários;
- Você conta com acompanhamento de um profissional Lello em todas as visitas ao seu imóvel;
- Ajudamos você com as propostas recebidas;
- Providenciamos a análise de crédito dos pretendentes;
- Realizamos vistoria fotográfica completa do imóvel;
- Emitimos contrato digital, com assinatura eletrônica.
Em outras palavras, cuidamos de tudo pra você. E, o melhor, é que você não vai nem precisar sair de casa. É tudo digital e muito simples! Clique aqui e inicie agora mesmo o seu anúncio
