A Lello Imóveis conta com especialistas para agilizar e dar suporte durante todo o processo de locação. Mas separamos aqui informações importantes para você se sentir mais seguro na hora de fechar negócio. 

Contrato de Locação: o que é?

O contrato de locação é um documento legal que estabelece os termos e condições de um acordo de aluguel entre um proprietário de imóvel e um inquilino. Ele, geralmente, inclui informações como a duração do aluguel, o valor do aluguel, as obrigações e responsabilidades do proprietário e do inquilino, bem como informações sobre caução e reparos no imóvel. 

Sua assinatura garante que ambas as partes compreendem e aceitam os termos e condições estipulados para o aluguel do imóvel.

Qual a importância desse documento?

O contrato de locação é importante porque estabelece os direitos e responsabilidades tanto do proprietário quanto do inquilino durante o período de locação. Além disso, pode ser usado para resolver disputas entre o proprietário e o inquilino caso surja algum problema durante este período. 

Ele também é útil para garantir que ambas as partes estejam cientes dos termos e condições do aluguel, incluindo o valor, a duração do contrato, as obrigações de ambas as partes e as restrições ou limitações do uso do imóvel. 

Além disso, o contrato de locação é uma proteção legal para ambas as partes, pois estabelece um acordo entre o proprietário e o inquilino que é reconhecido pelos tribunais em caso de disputa. Por isso, é fundamental que o contrato seja elaborado de forma adequada e que ambas as partes compreendam seus termos antes de assiná-lo.

Quais dados devem constar no Contrato de Locação?

Existe uma lista obrigatória de dados que precisam estar presentes no contrato de locação. É preciso identificar as partes envolvidas com informações pessoais, como nome completo, qualificação, número de documentos e contato. 

Além disso, é feita uma descrição detalhada do imóvel que está sendo alugado, incluindo endereço completo e tipo do imóvel. E é preciso trazer o valor do aluguel, prazo do contrato, índice de reajuste, data de vencimento e informações sobre como o pagamento será realizado (depósito bancário, transferências ou boleto).

O período de tempo em que o locatário será responsável pelo imóvel e datas de início e finalização do contrato também necessitam estar descritos. Como também as obrigações de cada parte, incluindo quem será responsável por quais despesas e manutenção do imóvel, sempre seguindo a Lei do Inquilinato.

Há também a necessidade de descrever as condições em que o imóvel deve ser entregue pelo locatário ao final do contrato, como a necessidade de reparos ou limpeza. E informações sobre a possibilidade de renovação do contrato ou rescisão por qualquer uma das partes, informações sobre multas que podem ser aplicadas em caso de violações contratuais e sobre o caução que será cobrado e suas condições.

Quais são os prazos para locação residencial?

De acordo com a Lei do Inquilinato, existem dois tipos de prazos de locação residencial: o prazo determinado e o prazo indeterminado.

No caso de um contrato de locação residencial por prazo determinado, o contrato tem uma data de início e uma data de término definidas. O prazo mínimo permitido para esse tipo de contrato é de 30 meses. Após esse período, se o contrato não for renovado ou rescindido, ele é automaticamente convertido em contrato de locação residencial por prazo indeterminado.

Já o contrato de locação residencial por prazo indeterminado não tem uma data determinada para o término. Ele pode ser encerrado a qualquer momento, através de aviso prévio de 30 dias por parte do locador ou locatário.

Existem ainda diferenças em relação às regras de aviso prévio para locação residencial, dependendo da duração do contrato e da intenção de rescisão. Por isso, é recomendável verificar as informações detalhadas na Lei do Inquilinato para entender melhor os prazos e regras que se aplicam em cada situação.

Termo de rescisão do Contrato de Locação

O documento que formaliza o fim do contrato de aluguel, o termo de rescisão, estabelece as condições em que ele será encerrado. Ele deve ser elaborado e assinado tanto pelo proprietário quanto pelo inquilino, e pode ser necessário para resolver qualquer disputa que possa surgir após o término do contrato.

O termo de rescisão deve conter informações como a data em que o contrato será encerrado, o estado em que o imóvel deve ser deixado pelo inquilino (que será registrado através da vistoria final), a devolução da caução (se houver) e outras disposições que possam ser relevantes para a conclusão do contrato. 

Ao finalizar o contrato de locação com um termo de rescisão por escrito, ambas as partes ficam resguardadas de possíveis problemas ou disputas futuras, uma vez que haverá um documento oficial que atesta o término contratual e as condições em que foi encerrado o aluguel.

O que o locador precisa fazer em um Contrato de Locação?

O locador, ou proprietário do imóvel, tem várias obrigações em um contrato de locação, incluindo:

• Disponibilizar o imóvel em bom estado de conservação: antes de entregar o imóvel para o locatário, o locador deve se certificar de que o imóvel está em boas condições de uso;
• Entregar o imóvel no prazo acordado: o locador deve entregar o imóvel ao locatário na data acordada no contrato, em conformidade com as condições estipuladas no acordo de aluguel;
• Pagar as despesas devidas: o locador é responsável pelo pagamento de despesas devidas relacionadas ao imóvel, como IPTU, condomínio, taxas de água e luz, enquanto o imóvel estiver vago.Após a locação estar concretizada, tais despesas, serão de responsabilidades do locatário.
• Não interferir no uso do imóvel: o locador não pode interferir no uso que o locatário faz do imóvel. Isso desde que esteja em conformidade com as regras do contrato.

O que o locatário precisa fazer em um Contrato de Locação?

Já do lado do locatário, ou inquilino, também existem algumas obrigações. 

• Pagar o aluguel: o locatário deve pagar o valor do aluguel na data acordada no contrato. Bem como eventuais despesas acordadas (como água, luz, gás, entre outras);
• Usar o imóvel de forma adequada: o locatário é responsável por utilizar o imóvel de forma apropriada, respeitando as leis e as cláusulas do contrato. Isso inclui garantir que o imóvel seja utilizado para fins residenciais ou comerciais (conforme pactuado no contrato de locação) e cuidar da conservação e limpeza do local do imóvel;
• Não realizar obras ou modificações estruturais: o locatário não pode realizar qualquer obra ou modificação no imóvel sem a aprovação prévia do locador. Mudanças meramente decorativas podem ser permitidas, dependendo do contrato e da anuência do proprietário;
• Pagar eventuais multas: o locatário será responsável pelo pagamento de multas ou penalidades decorrentes do não cumprimento das obrigações do contrato, ou de qualquer outra infração cometida em relação ao uso do imóvel;
• Devolver o imóvel nas mesmas condições em que recebeu: o locatário deve deixar o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu na data de início do contrato, exceto por desgaste natural de uso.

Agora que você já entendeu como funciona um contrato de locação e o que envolve alugar um imóvel. Conte com o suporte de especialistas para evitar todas as dores de cabeça na hora de fechar negócio. Confira as melhores opções de imóveis no nosso site. 

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Algumas cores, por exemplo, transmitem uma sensação de relaxamento, enquanto outras conseguem acrescentar uma percepção de amplitude ao espaço. Por isso, saber escolher a cor ideal é algo de extrema importância. Os efeitos dela no lugar vão além da estética!

Para te ajudar a fazer uma escolha ainda mais assertiva para o seu imóvel, separamos algumas dicas de cores para quarto e explicações breves sobre a influência delas nesse ambiente. Acompanhe!

O poder das cores

As cores são muito importantes no momento de reformar ou redecorar um imóvel. Através delas, conseguimos despertar sentimentos, sensações e percepções variadas. Nada melhor do que usarmos tudo isso a nosso favor.

Mas como colocamos essa questão em prática? O segredo é pensar em cada detalhe e escolher as cores para quarto que vão de encontro com o que desejamos para esse ambiente.

Ao analisarmos a psicologia das cores, conseguimos ter uma visão mais ampla sobre esse assunto. Isso porque cada cor exerce um estímulo consciente ou inconsciente no nosso cérebro e esse poder consegue nos despertar para diversos caminhos.

Algumas paletas podem promover uma sensação de aconchego, outras conseguem deixar todo o espaço mais alegre e outras favorecem até mesmo a nossa concentração. Por isso, é tão importante pensar com calma no conjunto de cores para quarto.

Cores para quarto: significados

Agora que você já sabe um pouco mais sobre a importância de escolher com atenção as cores para quarto, confira algumas dicas de paleta e seus significados!

Branco: Versatilidade e serenidade

Clássica, versátil e ideal para diversos ambientes, o branco é uma cor que chama a atenção por dificilmente ficar enjoativa ou cansativa. Além disso, é uma opção ideal para você que deseja dar destaque aos mobiliários e adornos do quarto.

Ela transmite uma sensação de serenidade, tranquilidade e limpeza. É perfeita para favorecer a sensação de claridade ou mudar a percepção de espaço no ambiente.

• Para transmitir uma ideia de amplitude no quarto, use o branco tanto nas paredes quanto no teto. Essa dica é ótima para quartos pequenos!
• Para alongar, dê preferência para usar o branco no teto junto de cores mais escuras nas paredes. Esse truque ajudará a garantir uma sensação de que o quarto é mais longo do que o normal.

Cinza: Sofisticação

O cinza é uma cor que está diretamente ligada à sofisticação. Com variações de tonalidades, ele é versátil e pode ser aplicado nas paredes tanto sozinho quanto acompanhado de outras cores. É uma ótima opção para você que está em busca de cores de tinta para quarto com uma base mais neutra.

Azul: Um misto de calmaria e sobriedade

O azul pode significar muitas coisas. Aqui, o grande segredo está na tonalidade. O azul-claro, por exemplo, é uma cor capaz de transmitir calmaria, tranquilidade e serenidade. Ele é conhecido, inclusive, como um facilitador do sono.

Já os tons mais escuros de azul são ótimas opções para expressar sobriedade. Eles podem ser combinados com outras cores, deixam o quarto com um toque de elegância e transmitem uma sensação de confiança.

Verde: Tranquilidade e conexão com a natureza

Diretamente ligado à tranquilidade e a sensação de bem-estar, o verde é uma cor muito indicada para parede de quartos. Com ele, esse ambiente ficará ainda mais sereno e propício para o descanso e o relaxamento.

Amarelo: Energia

Otimista, vibrante e cheio de vida, o amarelo é a cor ideal para você que deseja acrescentar um toque de felicidade às paredes do quarto. Um fato curioso é que ele também consegue aumentar a concentração em espaços de estudo.

Mas, lembre-se de tomar cuidado para não sobrecarregar o ambiente. Para deixar o quarto amarelo harmonioso e equilibrado, uma dica interessante é combiná-lo com o branco e escolher uma única parede como ponto de destaque.

Rosa: Clássico e delicado

Se você quer uma paleta de cores para quarto que seja clássica e inspire delicadeza, romantismo e feminilidade, escolha a cor rosa. Além de ser linda, ela é uma opção com uma ampla variedade de tonalidades.

As cores mais fortes, por exemplo, são comumente associadas à alegria e à jovialidade.

Lilás: Leveza

Sinônimo de leveza e calmaria, a cor lilás é inspiradora! Ela está ligada à espiritualidade e combina perfeitamente com a serenidade de um espaço íntimo como o quarto.

Vermelho: Tom quente

Tons quentes como o vermelho devem estar na lista de cores para quarto? Sim! O único ponto de atenção é saber como usar essa cor com ponderância e equilíbrio. Aqui, vale a mesma dica do amarelo. Tome cuidado para não deixar o ambiente visualmente pesado.

Tente usar o vermelho em uma pintura de meia parede junto de cores neutras, como o branco.

Preto: Surpreendedor

Apesar de ser vista como uma cor clássica, o preto nem sempre tem preferência quando o assunto é cores de tinta para quarto. Mas, engana-se quem pensa que ele não é um ótimo investimento.

O preto é conhecido como um símbolo da elegância, imponência e sofisticação. É uma excelente escolha para você que deseja um ambiente íntimo bonito, sóbrio e cheio de autenticidade.

Além disso, ele pode ser usado com um “truque visual” para rebaixar o espaço. Para isso, basta usar o preto no teto junto de cores claras nas paredes.

Como escolher as cores para quarto

Para fazer uma escolha assertiva de cores para quarto, considere alguns pontos importantes, como:

• Pense na sensação que você deseja transmitir no ambiente;
• Analise como é o espaço disponível e o que você deseja para o resultado. O quarto é pequeno? Você quer mais sensação de amplitude? Deseja que, ao final da pintura, o lugar tenha uma percepção de claridade ou sobriedade?;
• Pense no lugar, na totalidade e tenha em mente quais adornos e mobiliários você planeja usar;
• Selecione uma paleta de cores e siga ela do começo ao fim da reforma ou decoração. Quando tudo conversa entre si, (móveis, adornos, iluminação e até mesmo os detalhes), as chances de o ambiente ficar ainda mais lindo e equilibrado são maiores;
• Na dúvida, você pode optar por cores neutras, como o branco, cinza, bege, creme e tons de nude. Quer diferenciar o espaço? Use pontos de cores espalhados nos mobiliários e adornos.

Como combinar as cores para quarto com a decoração?

Existem muitas alternativas para combinar as cores para quarto com a decoração. A seguir, listamos as dicas mais práticas e fáceis de seguir. Confira e inspire-se!

Tons neutros

Ter uma decoração com tons neutros é sinônimo de versatilidade e bom gosto para o seu quarto. Eles fazem parte do clássico “menos é mais”, onde usar poucas cores é uma escolha bonita, equilibrada e atemporal.

Monocromático

O quarto monocromático tem como princípio a escolha de uma única cor para toda a decoração. Essa ideia é prática e pode ser combinada com cores clássicas como o creme, por exemplo.

Tom sobre tom

O tom sobre tom é a técnica que consiste em usar uma cor e todas as suas variações na decoração.

Por exemplo, caso a sua cor escolhida seja o verde, você pode utilizar o verde-claro, verde-escuro, verde-bandeira e tantas outras variações de uma única tonalidade. O resultado é um quarto bonito e harmonioso.

Usando o círculo cromático

O círculo cromático acomoda todas as cores que os nossos olhos podem enxergar. Ele é muito utilizado por arquitetos e decoradores para combinar cores de uma maneira agradável e equilibrada.

Ao usar o círculo, você tem muitas possibilidades, como: combinações de cores análogas e cores complementares.

• Análogas: Basicamente, são aquelas localizadas lado a lado no círculo cromático, como o verde, azul e roxo.
• Complementares: Já as cores complementares estão localizadas em pontos opostos do círculo cromático, como o vermelho e o verde.

É válido comentar que todas as suas escolhas também devem estar alinhadas com o seu gosto pessoal e a personalidade dos moradores do imóvel. Além disso, essas dicas de sugestões de cores para quarto são ideais para você que está em busca de alternativas sobre como alugar um imóvel rápido.

As cores renovam o ambiente e agregam ainda mais valor a qualquer imóvel. Para contar com a assistência e orientações da Lello Imóveis, entre em contato e agende uma reunião online ou presencial!

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Para ajudar você a entender um pouco mais sobre esse assunto, seja para alugar um imóvel, elaborar um contrato de aluguel e outras circunstâncias, montamos um artigo com várias informações importantes sobre o que é, quebra de contrato de aluguel e muito mais. Continue a leitura!

O que é caução?

Também conhecido como cheque ou depósito caução, ela é uma garantia, prevista na Lei do Inquilinato, feita ao locador de um imóvel. Esse é um meio que proporciona mais segurança ao proprietário caso ocorram danos ao imóvel ou inadimplência do aluguel.

Além disso, com ele, o inquilino não precisa apresentar um fiador no momento de fechar um contrato, e sim, apenas o pagamento da caução.

Quais tipos de caução existem?

A caução de aluguel pode valer para bens móveis ou imóveis, podendo ser dividida em dinheiro, títulos e ações ou outros bens. Algumas das alternativas válidas para pagamento são: 

• Caução em dinheiro: é paga em depósito ou espécie, sendo que não poderá exceder o equivalente a três meses de aluguel;
• Caução em títulos e ações: nesse formato, o inquilino adquire um título de capitalização ou ações associados ao contrato de locação;
• Caução em outros bens: o pagamento pode ser feito com veículos e deverá ser registrado em cartório de títulos e documentos.

Já a caução em bens imóveis, como o próprio nome já diz, pode ser paga por meio de um imóvel. Nessa modalidade enquadram-se: casa, apartamento, terreno, sala comercial, entre outros. 

Lembrando que, para firmar esse tipo de caução de aluguel, o locatário deverá apresentar a escritura pública de um imóvel quitado.

Quando usar a caução do aluguel?

A caução pode ser usada nos seguintes casos:

• Pagar o aluguel em atraso;
• reparo de danos ao imóvel;
• multas do locatário que recaiam sobre o locador;
• multas por quebra de contrato;
• gastos na entrega do imóvel, como vistorias, contas pendentes e pequenas reformas.

Existem algumas variações do que pode ou não ser feito com a caução. Tanto o locador quanto o locatário devem seguir o que foi estipulado no contrato de aluguel e na Lei do Inquilinato.

O que acontece com a caução depois do fim do contrato?

Se o locatário seguiu o contrato de aluguel corretamente e o imóvel está em boas condições de devolução, o valor deve ser devolvido integralmente.

Por outro lado, caso aconteça a quebra de contrato com caução antes do prazo determinado, o proprietário pode usar o valor como multa rescisória. Essa quantia deve ser proporcional e seguir todas as orientações da Lei do Inquilinato.

Quais as outras opções de garantias de aluguel?

Além do depósito ou cheque, existem outras opções de garantias de aluguel, como: fiança, seguro de fiança locatícia e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento (incluído pela Lei n.º 11.196, de 2005). E, na Lello Imóveis, você nem precisa disso para alugar o seu imóvel.

Se você está pensando em alugar o seu imóvel, conte com a Lello Imóveis e tenha um atendimento individualizado que vai ao encontro da sua rotina e necessidades. Converse com nossos especialistas!

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Ele é conhecido e querido tanto entre os moradores da região quanto entre os milhares de turistas que frequentemente visitam o espaço para apreciar as pinturas, passear entre os ateliês de arte e conhecer um pouco mais a vida boêmia e divertida do bairro.

O sucesso da região é tamanho que a Time Out, revista internacional especializada em turismo, elegeu a Vila Madalena como o 13º bairro mais legal do mundo em 2022, em um ranking que conta com 51 distritos.

Então se você deseja conhecer o coração do bairro, contemplar grafites, ter momentos de lazer ao ar livre e tirar lindas fotos, vamos te levar para um tour pelo Beco do Batman neste post. Você terá a oportunidade de conhecer a história, sugestões de como chegar e dicas sobre o que fazer por lá. Acompanhe!

Qual é a localização do Beco do Batman em SP?

Uma das principais dúvidas é sobre onde fica o Beco do Batman? E a resposta é que a sua localização é mais perto do que você imagina provavelmente. Isso porque, ele pertence à Vila Madalena, Zona Oeste da São Paulo, nas ruas Gonçalo Afonso e Medeiros Albuquerque. Ele fica aberto 24 horas por dia e é uma atração ao ar livre gratuita.

Em relação à locomoção, as estações Vila Madalena (Linha Verde) e Fradique Coutinho (Linha Amarela) são alternativas para quem deseja chegar ao local através do Metrô, realizando uma breve caminhada. Além disso, outras opções como carro, transporte por aplicativo e ônibus também são formas viáveis de chegar ao local. 

Qual a história do Beco do Batman?

A história do Beco do Batman começou em 1980, quando um desenho do Homem-Morcego surgiu em uma das paredes do beco e chamou a atenção de moradores locais e todos que ali passavam.
Desde então, grafiteiros de diversas localidades do Brasil e do mundo espalham sua arte para as pessoas que têm o prazer de passear pelas ruas e vielas do local.

O que fazer no Beco do Batman?

As opções do que fazer no Beco do Batman são amplas e fáceis de agradar públicos de diversas idades e gostos pessoais. E o mais legal é que toda a região fica ativa tanto durante o dia quanto a noite.

Acompanhe algumas dicas e divirta-se conhecendo as vielas e travessas da região!

Galeria a céu aberto

Observar os muros e paredes do Beco do Batman com certeza é um dos pontos altos da visita. Lá, todos os grafites vão mudando com o passar do tempo e você pode encontrar obras cheias de cores e criatividade, como os murais do Eduardo Kobra, um artista brasileiro conhecido mundialmente;

Bares e casas noturnas

Conhecida pela sua boemia, a Vila Madalena acomoda vários bares e casas noturnas. Coringa do Beco, Madeleine Jazz Bar & Boulangerie, Bar do Beco, e Mural Casa de Cultura são algumas opções bem conhecidas e frequentadas por moradores da capital paulista e turistas;

Galeria de arte

O Beco do Batman respira arte. Para você que deseja se aventurar entre as galerias, a ZIV Gallery, Fortes Vilaça, Alma da Rua e A7MA são três opções interessantes;

Feira de antiguidades e roda de chorinho

Aos sábados, a Praça Benedito Calixto ganha novas atrações com a feira de antiguidades e uma roda de chorinho que encanta e alegra todos que passam pelas travessas do beco;

Cafeterias e restaurantes

A gastronomia também é um ponto de destaque, capaz de agradar a todos os bolsos e gostos. Vale a pena conhecer alguns locais, como o La Candelaria, Caos Brasilis, Coffee Lab e Casca Gastrobar.

O Beco do Batman é perigoso?

Essa é uma dúvida muito comum entre as pessoas que vão visitar o Beco do Batman pela primeira vez.

Com o passar do tempo muitas lojas, galerias, bares e restaurantes foram se achegando nas ruas paralelas. Com isso, o local foi ficando cada vez mais frequentado, diminuindo as ruas desertas e consequentemente necessitando de alternativas que possam oferecer ainda mais segurança aos moradores e turistas, como a instalação de pontos de iluminação pública com tecnologia LED, por exemplo.

Dito isso, podemos falar que não o consideramos um lugar perigoso. Mas, como em qualquer outra atração turística, é válido ter atenção redobrada com itens pessoais como celulares, bolsas e carteiras. Assim, você evita surpresas e curte o seu passeio sem chateação!

Viu como São Paulo é vantajoso, tanto para os moradores locais quanto para os turistas? Para encontrar um imóvel na Vila Madalena e arredores, contate a Lello Imóveis. 

Temos um atendimento individualizado tanto no presencial quanto no online e diversas possibilidades de casas e apartamentos para você morar próximo ao Beco do Batman. Fale conosco, conheça as nossas opções de compra ou aluguel de imóveis e agende uma visita sempre que quiser!

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Mas nem sempre a missão de escolhê-las para compor o jardim externo é algo simples e intuitivo. Pensando nisso, selecionamos algumas dicas e soluções para dúvidas comuns que vão te ajudar a fazer uma escolha assertiva para o seu imóvel. Acompanhe!

Como escolher as plantas para jardim

Antes de escolher uma planta para jardim, você deve se atentar a uma série de questões que vão interferir diretamente na espécie escolhida, no ambiente e até mesmo na sua rotina, pois cada tipo exige um cuidado específico.

Veja se o ambiente tem luz

Em qual local você pretende acomodar a sua planta? Ter em mente a resposta para essa pergunta é fundamental. Escolha um ambiente onde a incidência da luz colabore para que ela cresça forte, bonita e saudável.

As plantas ficarão expostas à chuva, vento e frio?

Você sabia que diversas plantas não podem ficar diretamente expostas a ações externas como chuva, vento e temperaturas baixas? Pois é, essas variações no clima podem contribuir para que elas não sobrevivam no local escolhido.

Vale a pena analisar cuidadosamente esse ponto!

Tipos de jardim

Existem uma infinidade de tipos de jardins e para te ajudar na escolha do ideal, separamos os mais conhecidos e requisitados. 

Jardim vertical

O jardim vertical está entre os mais indicados quando o assunto é casas, apartamentos ou espaços comerciais pequenos. Tudo isso graças ao seu formato versátil que acompanha o espaço disponível para as plantas. 

Ele é fácil de cuidar e pode ser acomodado em diversos locais, como sacadas, muros, paredes e varandas em geral.

Jardim de canto de muro

Você já ouviu falar do jardim de canto de muro? Basicamente, ele fica no encontro entre as duas paredes do muro. É uma opção que ocupa pouco espaço e pode ser montada com diversas plantas para área externa, luzes e as clássicas pedras brancas (dolomita).

Jardim pequeno

O jardim pequeno é uma ótima opção para você que deseja todos os benefícios de cultivar plantas e não possui um espaço amplo disponível. Assim como no vertical, elas também podem ser acomodadas em diversos locais.

Paredes, sacadas, varandas, vasos suspensos, pergolados e prateleiras ou qualquer espaço livre, como o chão.

Jardim tropical

Bonito, criativo e diferenciado, o jardim tropical conquista um espaço em diversas casas. Sua principal característica é a falta de simetria. Nele, a escolha e organização das plantas têm como guia a própria natureza.

Ele pode seguir um planejamento prévio, mas não se limita à imagem de “um jardim milimetricamente arrumado”.

Quais plantas são mais utilizadas?

Seja pela beleza, facilidade nos cuidados ou pelo espaço disponível no ambiente, existem plantas que são comumente utilizadas em casas, apartamentos e espaços comerciais. Quer saber quais são as mais usadas? Confira a nossa lista!

• Jiboia;
• Suculentas;
• Cactos;
• Orquídea;
• Peperômia;
• Antúrio;
• Moreias;
• Espada-de-São-Jorge;
• Samambaias;
• Zamioculcas;
• Rosa do deserto.

Quais são as plantas para jardim mais fáceis de cuidar?

Muitas vezes, gostamos de plantas e nem sempre temos tempo ou familiaridade com os cuidados necessários para o cultivo. Mas, isso não precisa ser um empecilho para você ter um jardim ou até mesmo se aventurar nisso, como um hobby.

Para te ajudar, selecionamos algumas dicas de espécies fáceis de cuidar. Acompanhe a seguir!

• Cacto;
• Pata-de-elefante;
• Zamioculca;
• Pothos;
• Costela de Adão;
• Suculenta;
• Gravatinha;
• Planta de Jade. 

Plantas para jardim resistentes ao sol

Caso o espaço escolhido para o jardim tenha contato direto com a luz solar, é necessário ficar atento no momento de escolher as plantas. Pois assim, elas não arriscam desidratar, “queimar as folhas” e até morrer.

Veja a nossa lista de espécies resistentes ao sol e faça a melhor escolha para o seu espaço!

Cactos

Conhecidos pela sua capacidade de armazenar água, os cactos são espécies para o jardim que se adaptam bem a ambientes que recebem bastante luz solar. Eles podem ser encontrados em diversos formatos e tamanhos.

Suculentas

Está em busca de plantas para jardim externo com muito sol? Invista nas suculentas! Além de serem lindas, em sua maioria, elas são compactas, têm uma grande variedade de espécies e crescem de uma maneira saudável, principalmente quando recebem luz solar. 

Yucca

A yucca é uma planta bonita, fácil de cuidar e de grande porte. Suas folhas bonitas e pontiagudas conseguem deixar qualquer jardim ainda mais bonito. Com um solo fértil, poda e várias horas de contato direto com o sol, elas conseguem viver por muitos anos.

Árvore-do-viajante

Linda, imponente e com um nome curioso, a árvore-do-viajante está na lista de espécies resistentes ao sol.  Ela é ideal para áreas externas amplas, já que seu porte pode atingir até 8 metros.

Plantas para jardim vertical em vasos

Praticidade, beleza e versatilidade são apenas algumas das muitas vantagens das plantas em vasos. Conheça quais são as melhores opções para o seu jardim vertical!

Peperômia

A peperômia é uma planta ideal para o formato de jardim vertical. Além de serem fáceis de cuidar, suas folhas são lindas e crescem seguindo o efeito cascata/pendente. 

Hera Inglesa

Com uma tonalidade de verde encantadora e um crescimento ideal para dar ainda mais volume ao seu jardim vertical, a hera inglesa também é uma planta, com um efeito pendente. Suas folhagens crescem e ultrapassam os limites do vaso.

Ela é resistente e combina facilmente com outras espécies de plantas, flores e adornos.

Tostão

Com um crescimento horizontal, o tostão, ou dinheiro em penca, é uma planta de forração. Ele pode ser usado em vasos suspensos isolados ou como um complemento para preencher espaços vazios, forrando toda a área sem folhagens, adornos e espécies. 

Renda portuguesa

Você sabia que a renda portuguesa é uma planta da mesma família da samambaia? Ela está presente em diversos jardins verticais de casas, apartamentos e espaços comerciais, chama a atenção por ser volumosa e pode ser encontrada em duas variedades: plumosa e robusta. 

Plantas para jardim pequeno

Imóveis com pouco espaço disponível também podem acomodar belos jardins. Para isso, basta se atentar a escolha das plantas!

Lança-de-São-jorge

A lança-de-São-Jorge é uma planta para jardim de fácil adaptação em ambientes pequenos. Ela possui um porte médio, com um crescimento vertical, um ponto interessante que faz toda a diferença no momento de encaixá-la em um espaço limitado.

Buxinhos

Com um crescimento lento e uma possibilidade de poda diversa, o buxinho é uma ótima alternativa. Caso você queira dar um toque diferenciado e com uma volumetria extra a essa planta, uma ótima dica é optar por alternar vasos altos e baixos.

Assim, você consegue proporcionar um aspecto ainda mais equilibrado e variado ao jardim pequeno.

Como aproveitar seu espaço para fazer um bom jardim?

Existem algumas alternativas práticas que vão te ajudar a montar um jardim bonito, aconchegante e relaxante. Acompanhe!

• Dê uma atenção extra às paredes: preenchê-las é uma ótima maneira de aproveitar o espaço. Use plantas, vasos suspensos e decks de madeira para compor o espaço.
• Pense no mobiliário: prateleiras, mesas, cadeiras e até um banco confortável vão deixar o ambiente ainda mais acolhedor. Analise as suas possibilidades e opte por um mobiliário que faça a união entre beleza, conforto e funcionalidade.
• Os tipos de jardins são variados e podem se adequar a qualquer espaço, seja ele grande ou pequeno. Avalie o ambiente e os tipos que mais te agradam para fazer uma escolha assertiva.
• Invista no poder dos adornos, cores e estofados para dar ainda mais vida, personalidade e autenticidade ao seu jardim.
• Combine plantas com flores, cascatas, pedras, gramas, frutíferas, itens decorativos, uma boa iluminação e revestimentos variados. As opções são infinitas. Filtre as que mais te agradam e monte um espaço bonito, equilibrado e agradável.

Gostou de conhecer um pouco mais sobre as plantas para jardim? Se você estiver procurando imóveis com jardim dos seus sonhos, a Lello Imóveis pode te ajudar. Temos diversas opções de casas à venda ou casas para alugar e contamos com um atendimento individualizado tanto no presencial quanto no online. Fale conosco e agende uma visita sempre que quiser!

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Conheça então algumas opções de lazer para curtir na cidade com o clima praiano.

Represa de Guarapiranga

A primeira opção para esportes náuticos é a represa de Guarapiranga, na Zona Sul. Nela, uma série de clubes oferecem canoagem, vela, stand up paddle e remo aos seus associados. Existem também equipes que permitem a entrada de quem não é sócio para que utilizem os espaços.

Além de espaço, muitas agremiações oferecem aulas para iniciantes. O primeiro clube de iatismo foi fundado no local em 1912, poucos anos depois da criação da represa. Construída inicialmente para o fornecimento de energia elétrica, desde a década de 1920 a Guarapiranga também é responsável pelo abastecimento de água para parte da região metropolitana. 

Raia da USP

Com menos opções, porém próxima de regiões mais centrais, a Raia da USP, localizada na Cidade Universitária, também é uma opção para quem pretende praticar remo e canoagem. O acesso não se restringe aos alunos da Universidade de São Paulo.

Os atletas podem estar também ligados a um dos clubes que tem acesso à raia por contrato, como é o caso do Pinheiros e do Bandeirantes. Assim, a mensalidade é paga aos clubes, que também cedem os equipamentos para a prática.

A raia olímpica foi construída em 1973. Por incrível que pareça, até então muitos atletas ainda utilizavam o Rio Tietê, já bastante poluído, para seus treinamentos. A dificuldade de atravessar o fluxo de veículos da marginal com os barcos na mão foi outro fator que levou os clubes para a raia.  

Esportes praianos em São Paulo

A tecnologia é um fator que tem aumentado as opções de esportes praianos na cidade. Exemplo disso são as escolas de surf que estão em atividade. Elas usam piscinas em que é possível aprender, em cima da prancha, diversos movimentos típicos do esporte.

O sistema de piscinas com simuladores também já era utilizado para a prática de mergulho. Logicamente, nos dois casos, depois da preparação na piscina, a experiência para valer só vem na prática no mar. Muitas destas escolas oferecem também a adaptação no litoral.

Mas não é só nos esportes aquáticos que os paulistanos tentam fazer sua praia. Cresceram nos últimos anos as academias paulistanas especializadas em esportes de areia, como beach tennis, futevôlei, vôlei de praia e futebol de areia.

Na mesma onda, surgiram também bares no estilo de praia, inclusive com chão de areia. Mas, mesmo com tantas opções, a praia, sem dúvidas, continua fazendo falta.

Gostou das opções de lazer da cidade? Que tal agora escolher seu imóvel em um desses pontos para poder aproveitar este clima em São Paulo? Encontre o imóvel ideal no site da Lello Imóveis!

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Atualmente, o Do It Yourself virou um estilo de vida. Desta forma, os adeptos produzem o máximo de tudo que utilizam. Seja um objeto para enfeite, um móvel para casa e, até mesmo, o próprio alimento.

A decoração é uma das práticas mais envolventes do DIY, já que camisetas velhas podem se transformar em lindos tapetes. Uma porta de madeira pode virar uma linda mesa ou prateleiras incríveis, entre muitas outras alternativas de criação.

O convite é colocar a mão na massa. E deixar a criatividade funcionar e produzir algo novo. Quer colocar em prática ideias faça você mesmo para deixar o seu lar mais bonito? Então, confira algumas dicas de como fazer isso!

3 ideias faça você mesmo que você pode finalizar em um dia

O DIY surgiu no início do século XX, nos Estados Unidos, e era uma maneira dos americanos combaterem o capitalismo e o consumismo. Assim, o movimento tinha como objetivo incentivar para que cada pessoa fizesse aquilo que precisava para suprir as suas necessidades.

A ideia ganhou força mundial nas últimas décadas, devido à conscientização ecológica e o desejo de economizar das pessoas de forma geral. Aliás, sem contar na satisfação de ver acabado um móvel ou um objeto decorativo feito pelas próprias mãos. O sentimento é incrível!

Além disso: sem gastos significativos que possibilitam dar uma renovada no visual de uma sala, um quarto e o onde mais a sua imaginação permitir.

O conceito de ideias faça você mesmo é muito amplo e pode ser aplicado em várias ocasiões. Utilizando-se das mais incríveis dicas para valorizar um ambiente, seja ele grande ou pequeno, próprio ou alugado. 

A fim de te auxiliar, trouxemos 3 ideias para você aplicar na sua casa ou apartamento, de forma rápida e com o mínimo de custos. Use a criatividade e faça você mesmo!

Tricot gigante 

O tricot gigante, criado na Inglaterra, conquistou o mundo e deixou de ser usado apenas para aquecer os dias frios. Atualmente, a técnica está presente nos mais diversos itens de decoração. 

Comprar peças prontas exige um pouco mais de dinheiro. Por isso, fazer peças com o tricot gigante é uma das preferências de quem adora trabalho manual e quer aderir ao faça você mesmo.

A técnica é praticamente idêntica ao tricot comum, entretanto a espessura da linha e as dimensões das agulhas são super grossas. Tem quem use os próprios braços como agulha. Embora, nesse caso, é preciso ser um pouco mais habilidoso.

Os fios e as agulhas grossas fazem pontos super grandes. Assim, formando carreiras bem largas, o que agiliza o término do trabalho.

Você pode confeccionar as mais incríveis peças, como:

• Mantas para sofá;
• Colchas;
• Almofadas;
• Tapetes e capachos;
• Cachepô para vasos;
• Puff nó;
• Capas para puffs;
• Assentos de cadeiras; 
• Poltronas.

O tricot gigante pode ser confeccionado com a lã merino, o fio soft ou o de malha, entre outras linhas. E são encontradas em diferentes cores e espessuras. E cada uma delas tem o tipo de agulha adequado. 

Todo o material para o tricot gigante é encontrado em lojas físicas ou online de armarinhos. Faça você mesmo o seu tricot gigante e arrase no visual da sua casa!

Decoração com washi tape

A decoração existe antes e depois do washi tape! Sua versatilidade abriu um leque de possibilidades para criar e renovar os ambientes, os móveis e os objetos. 

A poderosa fita adesiva de origem japonesa pode ser aplicada em qualquer lugar. Por isso, é um material indispensável para quem aderiu ao faça você mesmo e quer dar um novo visual à casa ou apartamento.

Muitas pessoas acreditam que elas são feitas apenas de arroz, contudo isso não é verdade. Existem versões fabricadas de bambu, trigo, entre outras matérias-primas. Aliás, hoje existem fitas que, inclusive, resistem à umidade. Elas são ideais para as áreas molhadas da casa, como o banheiro e a cozinha.

Você encontra as washi tapes nas mais diversas opções, sejam elas lisas, coloridas ou estampadas. Elas são super práticas, vêm em rolos e podem ser largas, finas ou grossas. Algumas são revestidas de glitter, renda ou, até mesmo, tecido. Essas opções dão um toque especial ao trabalho.

Você pode usá-las, por exemplo, para revestir tetos, paredes e os mais variados móveis. Bem como para dar uma renovada nas molduras dos seus quadros. Além disso, elas podem ser usadas para personalizar tomadas, cabides, porta-retratos, bem como potes e utensílios da cozinha.

E não acabou por aí! Além disso tudo, elas também garantem um charme especial em espelhos e vidros.

Elas são super em conta e podem ser encontradas nas mais diferentes versões, em rolos individuais ou em kits. Aliás, também são encontradas em lojas de artesanato e na internet. Caso opte por comprar online, não se esqueça de verificar a aplicação de cada uma e a sua espessura.

Ideias faça você mesmo: cabeceira de cama 

Nossa terceira dica de decoração não está relacionada ao uso de uma determinada técnica ou material. Mas a uma ideia de customização que você pode fazer sem ajuda profissional!

Que tal dar um toque especial no seu quarto customizando a cabeceira da sua cama? Se a cabeceira for de madeira, por exemplo, você pode pintar com outra cor (ou ainda usar a washi tapes) para renovar o visual. Também pode optar por revesti-la com um tecido da sua preferência. 

Caso você tenha uma cama box e ainda não tenha cabeceira, uma dica é utilizar pallets e restos de madeira de forma personalizada e criativa. Uma boa ideia é pintar o pallet da sua cor de preferência e usar luzes de Natal para deixá-la ainda mais bonita. Janelas usadas ou venezianas também podem ser reformadas, pintadas e reaproveitadas para criar cabeceiras incríveis.

Acha que seu talento ainda não está nesse nível? Então, faça o seu primeiro DIY demarcando o espaço da cabeceira direto na parede e preenchendo com a tinta da sua preferência. Se quiser algo mais moderno, pode fazer formas geométricas diversas dentro dessa demarcação ou ainda utilizar mais de uma cor para fazer a composição.

Então, gostou das ideias faça você mesmo para personalizar a decoração do seu lar? Coloque em prática e não se esqueça de nos marcar lá no Instagram. Vamos adorar compartilhar esse momento com você!

Agora, que tal continuar no nosso blog e aprender como decorar o seu primeiro imóvel?

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A presença desse elemento transmite a sensação de paz e bem-estar que encontramos na natureza.

Além disso, suas cores, formas e texturas variadas trazem alegria e criatividade para os ambientes.

Continue a leitura e conheça 10 tipos de plantas para apartamento que vão trazer originalidade e aconchego para a sua residência!

Como escolher plantas para apartamento?

Embora sejam vistas como itens de decoração, as plantas são seres vivos e apresentam particularidades nos cuidados que requerem.

No entanto, morar em um apartamento não é impedimento algum para o cultivo delas.

Na verdade, há muitas que até preferem a luminosidade mais baixa e a proteção contra climas extremos oferecida pelas paredes de um ambiente.

Assim, para garantir a beleza e a saúde de cada espécie, só é preciso analisar quais se encaixam melhor nas condições do ambiente escolhido.

Para quem tem uma rotina corrida ou é novo no cultivo, existem opções simples de cuidar e que garantem toda a beleza das plantas para apartamento.

Antúrio

O antúrio logo conquista com sua aparência, que contrasta folhas de um verde-escuro com flores que variam entre brancas, vermelhas e cor de rosa.

Além do mais, sua rotina de cuidados não apresenta nenhum mistério.

Basta manter a terra do vaso úmida, regando a cada dois dias, e posicioná-lo em um local que não receba a luz do sol diretamente.

Bambu-mossô

Essa é uma das plantas para apartamento que traz uma aparência mais exótica, mas ainda elegante, para o local.

A aparência delicada do bambu-mossô remete ao que conhecemos da cultura oriental e é uma ótima opção para ocupar lugares vazios na decoração.

Além disso, esse aspecto oriental pode trazer uma sensação de paz e harmonia para o cômodo.

Basta regar o vaso semanalmente e mantê-lo em um local com boa iluminação, diretamente exposto ao sol.

Rosa de Pedra

A rosa de pedra é uma espécie de suculenta, o que já indica uma rotina simples de cuidados, com regas apenas quando a terra parecer seca.

O nome da planta vem da sua semelhança com a aparência de uma rosa convencional.

Por isso, é uma boa opção para quem gosta do charme que as flores trazem.

É uma opção muito elegante e também bastante versátil, pois pode ser colocada tanto no sol quanto na sombra.

Costela-de-Adão

Essa é uma das plantas para apartamento mais conhecidas, já que é utilizada em muitos locais.

Sua maior contribuição para o ambiente é a exuberância das suas folhas, em formato de coração e com recortes, que dão a ela uma aparência muito característica.

Se for plantada em vasos maiores, pode chegar a tamanhos impressionantes, contribuindo com ambientes que contam com menos móveis.

Além disso, sua presença traz um ar de floresta urbana para o local, gerando uma aparência moderna e bastante harmônica.

A costela-de-adão se desenvolve melhor em locais de luminosidade menos intensa e com regas semanais.

Begônia

Entre as melhores opções de plantas para apartamento, a begônia é a principal escolha para os amantes de flores.

Suas folhas de um rico verde-escuro contrastam com suas flores, que lembram pequenas rosas e podem ter cores variadas, como amarelo, vermelho, branco e rosa.

Por preferirem ambientes mais iluminados, são boas alternativas para decorar a sacada ou áreas próximas de janelas.

Cactos

Os cactos viraram tendência no Brasil, estando presentes tanto na decoração quanto na moda e em acessórios.

Além da aparência exótica de alguns de seus tipos, também trazem uma cara mais moderna para o ambiente.

Eles têm tamanhos bastante variados, o que faz com que sejam itens de decoração muito versáteis.

O único cuidado com a planta é que ela deve receber luz direta do sol, com regas de no máximo uma vez por semana.

Ou seja, uma opção perfeita para quem quer decorar o apartamento com plantas, mas não tem disponibilidade para uma rotina de cuidados muito elaborada.

Caetê-redondo

A folhagem diferenciada e peculiar do caetê-redondo é o que faz dessa planta uma ótima opção para levantar o astral de um cômodo.

As folhas arredondadas parecem ter uma estampa listrada, alternando faixas verde-escuras e cinza-prateadas.

Só é preciso regar o vaso quando a terra estiver seca e deixá-lo em um ambiente de luminosidade moderada.

Zamioculca

A zamioculca é mais uma das plantas para apartamento que já são conhecidas.

Embora o nome não pareça tão comum, é provável que você já tenha visto sua imagem em fotos de inspiração para a decoração de ambientes.

Suas folhas brilhantes de um verde muito rico são seu maior atrativo e combinam com qualquer ambiente.

O charme da zamioculca é próprio da planta, que não exige muitos cuidados para embelezar os cômodos do apartamento.

Basta regá-la quando o solo estiver seco e mantê-la em um local que receba luminosidade moderada.

Quem tem animais de estimação deve tomar cuidado, pois a ingestão das folhas pode ser tóxica.

Café-de-salão

Essa é mais uma das plantas que recebe destaque pela sua folhagem.

Ela é de uma tonalidade mais clara, embora possa apresentar pontos de um verde mais escuro, o que confere aos ambientes uma aparência mais suave.

O café-de-salão também não requer muita atenção no dia a dia, pois basta regar o vaso quando a terra estiver seca e mantê-lo num local bem iluminado.

Caládio

A presença do caládio no apartamento logo encanta os visitantes.

As folhas da planta têm um formato semelhante ao de um coração e juntam tonalidades de verde e vermelho.

O resultado é lindo e torna essa uma ótima opção para a decoração.

A rega também só precisa ser realizada quando o solo estiver seco e o caládio se desenvolve bem em ambientes de luz moderada ou até mais intensa.

Mais um alerta para os donos de animais de estimação, pois a planta pode ser tóxica se ingerida.

Gostou das dicas de como decorar seu apartamento com plantas? Que tal nos seguir nas redes sociais e conferir ainda mais dicas?!

Somos uma imobiliária comprometida em promover o encontro entre pessoas e o local ideal para cada uma delas.

Visite nosso site e conheça nossas opções! Se precisar de ajuda, é só entrar em contato e estaremos aqui para ajudar.

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No Brasil, estudos mostram que 11,7 milhões de domicílios pagam aluguel. Os números são altos, mas não surpreendem.

Afinal, adquirir o próprio imóvel envolve uma série de fatores para o qual é preciso estar preparado para dar esse passo.

Pensando nisso, preparamos este post com 5 dicas para comprar uma casa de forma segura e realizar o sonho desse momento tão especial. Leia e confira!

Confira algumas dicas para comprar uma casa!

É natural ter dúvidas sobre quais passos dar ao decidir comprar um imóvel, sabemos que essa é uma decisão muito importante.

Saber por onde começar e como proceder de forma segura é a chave para que esse momento especial ocorra da melhor forma.

Para isso, é essencial ter na manga algumas dicas para comprar uma casa e acertar na escolha do imóvel ideal:

Veja se é o momento certo

Se você não é um investidor imobiliário, sabe que não se compra uma casa todo dia e, por esse motivo, essa é uma decisão que deve ser avaliada a longo prazo.

Antes de se empolgar com a ideia, analise se esse é ou não o momento certo para dar o passo de realizar essa compra.

Estar começando a trabalhar em um novo cargo ou uma nova empresa, por exemplo, pode trazer surpresas na rotina e até mudanças inesperadas. O mesmo acontece se você decide mudar de área.

Outro ponto importante que envolve a vida profissional e deve ser analisado é a estabilidade.

Comprar uma casa envolve gastos e despesas com o qual você precisará se comprometer, por isso, é importante estar seguro de que sua renda não passará por complicações.

Imprevistos sempre podem acontecer, é claro, mas, analisando o momento da vida em que você está, é possível prever alguns acontecimentos.

Por isso, não tenha pressa e reflita sobre essa escolha com bastante calma.

Planeje-se financeiramente

Uma das mais importantes dicas para comprar uma casa é realizar um planejamento financeiro com todo o cuidado que o momento pede.

Sem passar por essa etapa do processo, todas as outras que seguem ficam impossibilitadas.

Comprar uma casa fazendo um pagamento à vista, por exemplo, exige uma preparação com mais antecedência, por isso, nem sempre é uma opção viável para o comprador.

Financiamentos são a escolha mais comum para quem decide adquirir um imóvel, mas eles igualmente requerem um planejamento para que você não se perca nos pagamentos.

Em primeiro lugar, há a questão da entrada, que é solicitada na maior parte dos casos.

O valor desse pagamento tende a corresponder a 20% do preço do imóvel, ou seja, essa é a quantidade de dinheiro que você deve poupar antes de realizar a compra da casa.

Em nosso site, você encontra o nosso simulador de financiamento, onde você pode realizar a consulta e verificar e comparar as melhores taxas e os investimentos necessários para a compra do imóvel ideal para você.

Além disso, lembre-se de que os financiamentos continuam sendo pagos em parcelas mensais, que também devem estar dentro do seu planejamento e orçamento.

Por isso, é preciso rever as finanças e analisar se alguns gastos terão que ser cortados e quais serão eles.

Também é muito comum que o novo morador do local queira deixar o espaço com a sua cara, por isso, reformas, móveis e decoração também podem precisar entrar nessa organização financeira.

Avalie os custos de vida na região

Outros pontos devem ser levados em consideração ao analisar seu orçamento e um deles é o custo de vida de uma região.

Esse fator pode interferir de muitas maneiras no dinheiro que sai do seu bolso, desde o valor gasto na compra da casa, até despesas rotineiras, como supermercado, lazer e transporte.

Uma pesquisa na internet é bem-vinda nesse momento para entender qual é o custo de vida em cada localidade na qual se está interessado.

Entrar em contato com conhecidos que moram nessas regiões também pode ser de grande ajuda, pois assim é possível tirar as dúvidas que forem mais importantes para você e sua rotina.

Se você não conhece ninguém, as redes sociais estão aí para ajudar! Grupos no Facebook de uma cidade, por exemplo, podem contribuir para que você tire suas dúvidas.

Não se deixe enganar por análises muito gerais de custo, pois dentro de uma mesma cidade é possível encontrar uma variação grande de um bairro para outro.

Entender e pesquisar um pouco sobre a economia do local também pode render boas previsões.

Compare o custo dos locais e veja quais se adequam melhor ao seu orçamento.

Faça uma visita

Outra dica de ouro é: faça uma visita aos locais que mais despertarem seu interesse! Isso vale para o imóvel e também para os bairros e cidades.

Imagens detalhadas são, sem dúvida, grandes aliadas no momento de fazer uma seleção dos imóveis que mais lhe agradam

No entanto, quando chega o momento de tomar uma decisão, nada substitui uma visita presencial.

Analise o local tendo em mente suas prioridades e vontades, garantindo que a casa atenda a elas.

Para quem está em um relacionamento e pretende formar uma família, por exemplo, é interessante procurar locais que contem com o espaço necessário para isso.

Ou seja, novamente é o momento de tentar prever algumas situações que podem ajudar na sua escolha.

Com o crescimento do home office, comprar uma casa, por vezes, também significa comprar o seu cantinho para trabalhar.

Se esse for seu caso, lembre-se de buscar por uma casa que tenha um espaço tranquilo e agradável para realizar suas atividades profissionais.

Ah! Outro ponto legal da visita é que através dela é possível conferir detalhes como o acabamento da construção, a entrada de ar e luminosidade, e até o perfil da vizinhança.

Conte com uma imobiliária

Contar com o acompanhamento de uma imobiliária de confiança nesse processo pode fazer toda a diferença.

É claro que conhecer algumas dicas para comprar uma casa já fará com que a experiência de adquirir seu imóvel ocorra de forma muito mais simples e segura.

No entanto, uma boa imobiliária tem o conhecimento necessário sobre a área para auxiliar em todas as etapas do processo de compra e venda do seu lar.

É ela que assume a responsabilidade por processos burocráticos que envolvem desde contratos até as documentações necessárias para adquirir o imóvel. A sua responsabilidade é só uma: achar o seu lar! 

Além disso, com um atendimento humanizado e de qualidade fica muito mais fácil encontrar a casa perfeita para iniciar essa nova fase da vida sem complicações.

É por isso que você precisa conhecer a Lello Imóveis!

Estamos há mais de 67 anos trabalhando para ajudar pessoas a encontrarem o local ideal para viver, facilitando a vida de quem quer comprar, vender, alugar ou administrar imóveis.

Visite nosso site e conheça nossos serviços e opções de imóvel! Se precisar de ajuda, entre em contato e estaremos aqui para atender você.

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Nele, serão dadas 7 dicas para passar por esse momento de forma bem tranquila, sem nenhum imprevisto ou prejuízos, como a quebra de eletrônicos ou copos de vidro.

Continue lendo para ver nossas sugestões e prepare-se para a hora da mudança.

Como se organizar na hora da mudança?

A hora da mudança é um momento cheio de alegrias e expectativas, afinal, é o primeiro passo de um novo período da vida.

Mas mesmo com toda a animação, é inegável que o empacotamento e organização são trabalhosos.

O que muitas pessoas não sabem é que esses processos podem ficar mais leves com algumas dicas que são simples de serem seguidas.

Assim, você poderá continuar animado para a hora da mudança até mesmo durante os momentos mais complexos. Veja nossas dicas para isso.

Descarte objetos

Aproveite que você se mudará e veja todos os itens que possui, analisando se eles realmente são úteis e devem ser levados para o seu próximo lar.

Sabe aquela blusa que não é usada mais há anos, aquele sapato furado no fundo do guarda-roupa ou ainda aquele item de cozinha que parecia incrível na internet, mas nunca foi usado? É hora de descartá-los.

E por descartar não queremos dizer necessariamente jogar fora. Selecione os objetos e roupas que estão em boas condições para serem utilizadas e doe para uma instituição próxima da sua casa.

Assim, você terá menos itens para empacotar e ainda fará o bem!

Mas lembre-se de não doar nada que esteja sujo ou quebrado. Essas peças podem ser enviadas para centros de reciclagem e serão melhores usadas lá.

Cuidado com o empacotamento

Fazer o empacotamento de tudo é um grande trabalho, mas deve ser feito com muita calma.

Muitas pessoas se precipitam nessa hora e jogam tudo em caixas, sem nem separar o que é de cada área da casa.

Por mais que isso seja muito rápido, com certeza atrasará todo o desempacotamento e dará mais trabalho ao chegar no seu novo lar. Além disso, ainda podem fazer com que alguns itens, como copos e pratos, quebrem-se.

Para evitar que isso aconteça na hora da mudança, recomendamos que você empacote tudo com muita calma, separando por cômodos.

Utilize sacos de lixo

Normalmente nas mudanças utilizam-se caixas de papelão encontradas em mercados ou, ainda, que o próprio frete oferece.

Mas nem sempre esse material é o melhor para transportar tudo. Uma boa ideia é utilizar sacos de lixo grandes para levar itens, como:

• travesseiros,
• bichos de pelúcia,
• cobertores e lençóis,
• almofadas.

Outra sugestão é fazer trouxas de tecido, o que pode ser feito com lençóis mesmo, bastando lavar bem para utilizá-los depois.

Esses dois materiais são muito resistentes e ainda facilitam o carregamento.

O único cuidado que você deve ter é para não colocar muitos itens ou objetos pesados, o que pode arrebentar os sacos ou as trouxas.

Coloque apenas o que é leve e ocupa bastante espaço, como os citados acima.

Identifique os pacotes e caixas

A identificação dos pacotes e caixas é um pequeno detalhe que pode fazer toda a diferença.

Escreva nos objetos que servirão para o transporte, seja direto com uma caneta ou colando uma fita por cima, especifique qual o local de cada pacote, assim como o que está dentro dele.

Se é casado e tem um filho, e a roupa de cama fica separada, por exemplo, escreva “Roupas de cama – Casal” e “Roupas de cama – Solteiro”.

Pode parecer algo pequeno, mas na hora da mudança isso fará você saber como destinar cada caixa e pacote para o cômodo correto.

Utilize plástico-bolha

O plástico-bolha é o melhor amigo de quem irá se mudar! Use ele para embrulhar todos os itens que são mais frágeis e podem se quebrar, como:

• taças,
• pratos,
• xícaras,
• itens de decoração,
• aparelhos eletrônicos.

Se for possível, nós recomendamos levar esses objetos com antecedência para sua casa com o seu próprio carro, o que evitará que na loucura da mudança uma caixa seja batida e tudo se quebre.

Vale ressaltar que após desempacotar tudo, nada de jogar o plástico-bolha no lixo orgânico! Reutilize ou descarte corretamente para ser reciclado.

Tire fotos dos cabos e conexões

O mundo já evoluiu muito, mas os cabos e conexões continuam presentes na maioria dos lares e podem levar alguém à loucura na hora da mudança.

Quando se empacota tudo junto, pode-se ter grandes dificuldades para saber como e onde cada um era encaixado.

Como consequência, algum equipamento pode parar de funcionar ou, ainda, você pode instalar tudo e ver que há algum cabo sobrando que não existia antes, claramente um sinal de que algo saiu errado.

Uma forma de evitar esse problema é tirar fotos de todos os cabos e conexões para saber exatamente onde cada um fica. Solução simples e fácil para um problemão, não é?!

Meça os móveis

Se você quer levar os seus móveis para o seu novo lar, tenha muito cuidado e garanta que tudo cabe no local que planejou.

Além disso, não esqueça de conferir se ele passa pela porta. Caso não, e vá morar em uma casa, tente por alguma janela.

Caso seja em um apartamento que não é no térreo, para passar um móvel pela janela será preciso içar, o que pode dar bastante trabalho e ser um gasto considerável a mais.

Para evitar esse tipo de situação, meça todos os móveis e os cômodos, assim como as suas portas.

Caso algum não sirva, pense em vender ou em doar para uma instituição. Não esqueça de ver isso com uma certa antecedência para não ser pego desprevenido e precisar comprar tudo em cima da hora.

Onde morar?

Se você está ansioso para sua hora da mudança chegar, mas ainda não encontrou o seu imóvel ideal, conte conosco.

Temos diversos imóveis para locação e venda, com certeza podemos ajudar a encontrar o seu próximo lar.
Entre no nosso site, use nossos filtros para encontrar o imóvel que você está procurando e conte com o nosso time para auxiliar nessa busca.

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